A.應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合市場供求分析進行調(diào)整
B.應(yīng)結(jié)合估價委托人的要求，對成本法估價進行調(diào)整
C.應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計等分析進行調(diào)整
D.應(yīng)在實際成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計等分析進行調(diào)整
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A.投資利息指的是借款部分的利息支出和相關(guān)手續(xù)費
B.從估價的角度看，自有資金應(yīng)獲得的利息可以算作開發(fā)利潤
C.投資利息的應(yīng)計息項目包括土地成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用和銷售稅費
D.投資利息計算時一般采用價值時點的房地產(chǎn)開發(fā)貸款的平均利率
A.測算收益期或持有期
B.測算未來收益
C.確定報酬率或資本化率、收益乘數(shù)
D.選擇具體估價方法
A.統(tǒng)一稅費負擔(dān)
B.統(tǒng)一價格表示單位
C.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵和計量單位
A.兩者區(qū)位相近
B.兩者用途相近
C.兩者權(quán)利性質(zhì)相同
D.兩者檔次相當(dāng)
A.體量龐大
B.價值量大
C.不可移動
D.權(quán)益特性
最新試題
下列關(guān)于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。
房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn)，例如汽車加油站的特許經(jīng)營權(quán)，估價時均應(yīng)剔除。
下列有關(guān)房地產(chǎn)價值和價格，表述錯誤的是（）。
引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進行投資改良的內(nèi)容包括（）。
收集交易實例及相關(guān)參考資料的途徑主要有（）。
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。
運用收益法估價的首要步驟是（）。
在房地產(chǎn)抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價職業(yè)道德，而且會被依法追究法律責(zé)任。
國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》是效力最低的估價標準，其要求是估價的底線。
下列房地產(chǎn)估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。