多項(xiàng)選擇題李某在2015年7月在一物業(yè)管理比較完善的小區(qū)內(nèi)購(gòu)得一套普通住宅，李某還有其他家庭住房，就將本套住宅出租給張某居住。2018年7月，李某又將該套住宅高于購(gòu)買價(jià)轉(zhuǎn)售出去。李某出租房屋應(yīng)當(dāng)繳納的稅為（）。

A.契稅
B.個(gè)人所得稅
C.土地增值稅
D.房產(chǎn)稅


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1.多項(xiàng)選擇題李某在2015年7月在一物業(yè)管理比較完善的小區(qū)內(nèi)購(gòu)得一套普通住宅，李某還有其他家庭住房，就將本套住宅出租給張某居住。2018年7月，李某又將該套住宅高于購(gòu)買價(jià)轉(zhuǎn)售出去。下列關(guān)于房屋租賃及房屋抵押的一般規(guī)定的表述中，正確的為（）。

A.如李某轉(zhuǎn)售該房屋時(shí)，該房屋仍在租賃期內(nèi)，則原租賃協(xié)議繼續(xù)履行
B.如果張某無(wú)正當(dāng)理由閑置該房屋6個(gè)月以上，李某有權(quán)終止租賃合同
C.李某轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，應(yīng)通知張某，張某有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買
D.如果李某在租賃期內(nèi)辦理抵押貸款，不需要告知張某

2.多項(xiàng)選擇題李某在2015年7月在一物業(yè)管理比較完善的小區(qū)內(nèi)購(gòu)得一套普通住宅，李某還有其他家庭住房，就將本套住宅出租給張某居住。2018年7月，李某又將該套住宅高于購(gòu)買價(jià)轉(zhuǎn)售出去。關(guān)于李某和張某簽訂的租賃合同的表述，錯(cuò)誤的為（）。

A.租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)15年
B.李某和張某不必向建設(shè)主管部門履行登記備案手續(xù)
C.張某取得的是房屋所有權(quán)
D.商品房租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償?shù)暮贤?/p>

3.單項(xiàng)選擇題李某在2015年7月在一物業(yè)管理比較完善的小區(qū)內(nèi)購(gòu)得一套普通住宅，李某還有其他家庭住房，就將本套住宅出租給張某居住。2018年7月，李某又將該套住宅高于購(gòu)買價(jià)轉(zhuǎn)售出去。作為出租人李某可以單方面解除房屋租賃合同的情形不包括（）。

A.張某未經(jīng)李某許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租
B.張某擅自變動(dòng)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)
C.張某擅自將該住宅作為自營(yíng)商店使用
D.住宅的權(quán)屬出現(xiàn)了爭(zhēng)議

4.多項(xiàng)選擇題全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的有關(guān)房地產(chǎn)的專門法律有（）。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《土地管理法》
C.《土地管理法實(shí)施條例》
D.《住房公積金管理?xiàng)l例》
E.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)廣告設(shè)置要求的說(shuō)法，正確的有（）。

A.可利用交通標(biāo)志設(shè)置戶外廣告
B.可在各小區(qū)向住宅用戶進(jìn)行拉網(wǎng)式廣告發(fā)送
C.可在各停車場(chǎng)對(duì)車輛進(jìn)行拉網(wǎng)式廣告發(fā)送
D.發(fā)送電子信息廣告，應(yīng)明示發(fā)送者的真實(shí)身份、聯(lián)系方式
E.在互聯(lián)網(wǎng)頁(yè)面，以彈窗等形式發(fā)布的廣告應(yīng)當(dāng)顯著標(biāo)明關(guān)閉標(biāo)志，確保一鍵關(guān)閉