單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)與定價(jià)，表述正確的是（）。

A.估價(jià)與通常意義上的定價(jià)沒有本質(zhì)不同
B.估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)，是將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)值揭示出來
C.估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)，是代替市場定價(jià)而不是模擬市場定價(jià)
D.估價(jià)師是運(yùn)用自己的專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)去“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)價(jià)值


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)的本質(zhì)，是評估房地產(chǎn)的（）。

A.價(jià)值
B.價(jià)格
C.成本
D.造價(jià)

2.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)“估價(jià)”和“評估”的異同，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.一般情況下，估價(jià)和評估可以不做區(qū)分，能夠交換使用
B.相對于價(jià)值或價(jià)格分析、測算和判斷活動(dòng)而言，評估的含義更加精準(zhǔn)、明確
C.房地產(chǎn)評估可以包括房屋工程質(zhì)量評估、房屋完損狀況評估等
D.房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)建立在房屋工程質(zhì)量、完損狀況、使用功能等評估的基礎(chǔ)上

3.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的概念，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.接受估價(jià)委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是估價(jià)當(dāng)事人
B.估價(jià)目的、估價(jià)對象、價(jià)值時(shí)點(diǎn)等被稱為估價(jià)基本事項(xiàng)
C.房地產(chǎn)估價(jià)的“分析”是“判斷”和“測算”的基礎(chǔ)
D.房地產(chǎn)估價(jià)的“判斷”是“測算”的基礎(chǔ)

4.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)專業(yè)與非專業(yè)估價(jià)的區(qū)別，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.專業(yè)估價(jià)由專業(yè)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員完成
B.專業(yè)估價(jià)提供專業(yè)意見
C.非專業(yè)估價(jià)具有公信力
D.專業(yè)估價(jià)承擔(dān)法律責(zé)任