單項選擇題下列有關房地產估價產生的誤差，表述正確的是（）。

A.即使都是合格的估價師，也不可能得出完全相同的評估價值
B.房地產估價應當使用一般的物理量測量的誤差標準來要求估價的誤差標準
C.判斷一個評估價值的誤差大小或準確性，實際上是將它與真實價值進行比較
D.估價總是在信息完全和存在一定不確定因素下作出的


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1.單項選擇題下列有關房地產估價的表述正確的是（）。

A.估價是提供價值意見而不是作價格保證。因此，估價師和估價機構可以不負任何責任
B.估價是提供價值意見而不是作價格保證。因此，對于咨詢性或參考性的估價專業(yè)意見，估價師和估價機構可以不負任何責任
C.估價是提供價值意見而不是作價格保證。因此，對于咨詢性或參考性估價專業(yè)意見，估價師和估價機構可以不負任何責任，但對于鑒證性或證據性的估價專業(yè)意見，估價師和估價機構要承擔責任
D.對于咨詢性或參考性的估價專業(yè)意見和鑒證性或證據性的估價專業(yè)意見，估價師和估價機構都要承擔一定的法律責任

2.單項選擇題下列有關房地產估價與定價，表述正確的是（）。

A.估價與通常意義上的定價沒有本質不同
B.估價師進行估價，是將客觀存在的房地產價值揭示出來
C.估價師進行估價，是代替市場定價而不是模擬市場定價
D.估價師是運用自己的專業(yè)知識和實踐經驗去“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產價值

3.單項選擇題房地產估價的本質，是評估房地產的（）。

A.價值
B.價格
C.成本
D.造價

4.單項選擇題下列有關房地產“估價”和“評估”的異同，表述錯誤的是（）。

A.一般情況下，估價和評估可以不做區(qū)分，能夠交換使用
B.相對于價值或價格分析、測算和判斷活動而言，評估的含義更加精準、明確
C.房地產評估可以包括房屋工程質量評估、房屋完損狀況評估等
D.房地產估價應建立在房屋工程質量、完損狀況、使用功能等評估的基礎上

5.單項選擇題下列有關專業(yè)房地產估價的概念，表述錯誤的是（）。

A.接受估價委托的房地產估價機構是估價當事人
B.估價目的、估價對象、價值時點等被稱為估價基本事項
C.房地產估價的“分析”是“判斷”和“測算”的基礎
D.房地產估價的“判斷”是“測算”的基礎