單項選擇題下列選項中，通常情況下不屬于房地產(chǎn)估價機構(gòu)為抵押貸款前階段所提供的服務是（）。

A.抵押價值評估
B.貸款項目評價
C.抵押成數(shù)測算
D.抵押權(quán)人有關風險提示


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1.單項選擇題房地產(chǎn)市場，是典型的不完全的市場。下列選項中，有關房地產(chǎn)市場的表述，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)作為商品，買者在意從誰手中購買
B.房地產(chǎn)作為商品，買者和賣者人數(shù)眾多
C.房地產(chǎn)作為商品，買者和賣者都掌握當前價格的完全信息
D.房地產(chǎn)作為商品，消費者要求總效用最大化，銷售者要求總利潤最大化

4.單項選擇題下列有關房地產(chǎn)估價產(chǎn)生的誤差，表述正確的是（）。

A.即使都是合格的估價師，也不可能得出完全相同的評估價值
B.房地產(chǎn)估價應當使用一般的物理量測量的誤差標準來要求估價的誤差標準
C.判斷一個評估價值的誤差大小或準確性，實際上是將它與真實價值進行比較
D.估價總是在信息完全和存在一定不確定因素下作出的

5.單項選擇題下列有關房地產(chǎn)估價的表述正確的是（）。

A.估價是提供價值意見而不是作價格保證。因此，估價師和估價機構(gòu)可以不負任何責任
B.估價是提供價值意見而不是作價格保證。因此，對于咨詢性或參考性的估價專業(yè)意見，估價師和估價機構(gòu)可以不負任何責任
C.估價是提供價值意見而不是作價格保證。因此，對于咨詢性或參考性估價專業(yè)意見，估價師和估價機構(gòu)可以不負任何責任，但對于鑒證性或證據(jù)性的估價專業(yè)意見，估價師和估價機構(gòu)要承擔責任
D.對于咨詢性或參考性的估價專業(yè)意見和鑒證性或證據(jù)性的估價專業(yè)意見，估價師和估價機構(gòu)都要承擔一定的法律責任