單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，估價(jià)對(duì)象包括下列（）。

A.特色裝飾裝修
B.廚具
C.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)
D.抵押貸款


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1.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)價(jià)值時(shí)點(diǎn)的確定，描述錯(cuò)誤的是（）。

A.價(jià)值時(shí)點(diǎn)一般采用公歷表示，精確到日
B.價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在的，一般以估價(jià)作業(yè)期間特別是實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象期間的某個(gè)日期為價(jià)值時(shí)點(diǎn)
C.價(jià)值時(shí)點(diǎn)為過(guò)去的，確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)早于受理估價(jià)委托之日
D.價(jià)值時(shí)點(diǎn)為將來(lái)的，確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)早于出具估價(jià)報(bào)告之日

2.單項(xiàng)選擇題估價(jià)基本事項(xiàng)不能明確的責(zé)任主要在于（）。

A.估價(jià)委托人
B.估價(jià)利害關(guān)系人
C.承擔(dān)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)師
D.估價(jià)對(duì)象的權(quán)利人

3.單項(xiàng)選擇題（）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

A.一級(jí)資質(zhì)
B.二級(jí)資質(zhì)
C.三級(jí)資質(zhì)
D.暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)

4.單項(xiàng)選擇題最簡(jiǎn)單且最容易理解的一種臨街深度價(jià)格遞減率，是（）。

A.蘇慕斯法則
B.“四三二一”法則
C.霍夫曼法則
D.哈柏法則

5.單項(xiàng)選擇題路線價(jià)法與一般的比較法存在不同，區(qū)別點(diǎn)不包括下列（）。

A.路線價(jià)法進(jìn)行交易情況修正
B.路線價(jià)法不進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整
C.先對(duì)多個(gè)“可比實(shí)例價(jià)格”進(jìn)行綜合，再進(jìn)行“房地產(chǎn)狀況調(diào)整”
D.利用相同的路線價(jià)同時(shí)評(píng)估出許多“估價(jià)對(duì)象”