什么是獨立估價？什么是部分估價？兩者之間的最大區(qū)別是什么？

在實物形態(tài)上，土地與建筑物合成一體時，是否可能只單獨評估其中的土地或建筑物的價值？試舉例說明。

建筑物、房屋、構筑物三者的含義及其關系和區(qū)別是什么？

可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實際意義？

引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有哪些？何種情況下的增值屬于自然增值？

從經(jīng)濟角度來看，土地利用選擇的一般先后順序是：商業(yè)、辦公、工業(yè)、居住、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地。（）

房地產(chǎn)能抵御通貨膨脹，是因為其通常具有保值功能。（）

收益性房地產(chǎn)與非收益性房地產(chǎn)的劃分，主要是看房地產(chǎn)目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟效益。（）

為什么說房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場？地區(qū)性市場意味著什么？

對于房地產(chǎn)的價格水平、供求狀況及價格走勢，在不同地區(qū)之間可能不同，但不會相差太大。（）