估價時點為什么不總是“現在”？現實中估價時點應為“過去”和“未來”的估價分別有哪些？

現有房地產應重新開發(fā)的條件是什么？其中，現有建筑物應拆除重建的條件是什么？

現有房地產應更新改造的條件是什么？

什么是最高最佳利用？如何衡量及尋找估價對象的最高最佳利用？

價值時點原則要求房地產估價結果應是估價對象在價值時點的價值。所以房地產估價結果肯定是現時的價值時點的價值。（）

在估價中要求估價師與委托人等估價相關當事人沒有利害關系，但為何又要求估價師將自己設想為各方當事人的角色或心態(tài)來思考評估價值？

在房屋征收中，當被征收房屋實行房屋產權調換方式且所調換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點應為未來。（）

什么是收益遞增遞減原理？

同一個估價項目中估價對象狀況與房地產市場狀況是否應為同一時點時的狀況？

評估房地產抵押價值時，按謹慎原則要求，應取保守的居中的收益估計值。（）