合法原則對房地產估價有何要求？房地產估價為何要遵循該原則？

什么是房地產估價原則？主要有哪些房地產估價原則？

在房屋征收中，當被征收房屋實行房屋產權調換方式且所調換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點應為未來。（）

估價時點為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實中估價時點應為“過去”和“未來”的估價分別有哪些？

現(xiàn)有房地產應更新改造的條件是什么？

價值時點原則要求房地產估價結果應是估價對象在價值時點的價值。所以房地產估價結果肯定是現(xiàn)時的價值時點的價值。（）

在實際估價中如何遵守替代原則？

某房地產估價公司于2010年3月11日評估了一宗房地產的價格，三年后有關方面對其估價結果有異議而引發(fā)爭論，現(xiàn)需要重新評估結果的真實性，則價值時點應為2013年3月11日。（）

什么是收益遞增遞減原理？

如何才能評估出客觀合理的價值？