單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅的是（）。

A.繼承房地產(chǎn)
B.以房地產(chǎn)作抵押向銀行貸款
C.出售房屋
D.出租房屋


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2.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，符合土地增值稅稅收優(yōu)惠有關(guān)規(guī)定的有（）。

A.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，減半征收土地增值稅
B.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅
C.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，應(yīng)對(duì)其超過(guò)部分的增值額按規(guī)定征收土地增值稅
D.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅

4.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，不應(yīng)征收土地增值稅的有（）。

A.贈(zèng)予社會(huì)公益事業(yè)的房地產(chǎn)
B.個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)
C.抵押期滿權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的房地產(chǎn)
D.企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，原企業(yè)將國(guó)有土地變更到分立后的企業(yè)

8.單項(xiàng)選擇題下列對(duì)土地增值稅的理解，不正確的是（）。

A.政府機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅
B.農(nóng)村集體土地不屬于土地增值稅的征稅范圍
C.醫(yī)院因新住院部建成而轉(zhuǎn)讓舊住院部，取得轉(zhuǎn)讓收入可以免征土地增值稅
D.外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓境內(nèi)房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅

9.單項(xiàng)選擇題根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，需要繳納土地增值稅的是（）。

A.外國(guó)駐華機(jī)構(gòu)購(gòu)買土地使用權(quán)
B.某事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)
C.土地使用權(quán)的出讓
D.土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與直系親屬

10.多項(xiàng)選擇題

某市區(qū)一家非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2017年建造并出售了一棟寫(xiě)字樓，取得收入5000萬(wàn)元（不含增值稅），發(fā)生的支出如下：
（1）按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)277．5萬(wàn)元；
（2）為建此樓支付地價(jià)款600萬(wàn)元；
（3）投入的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為1500萬(wàn)元；
（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為400萬(wàn)元，其中：利息支出240萬(wàn)元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），但比銀行的同期同類貸款利率計(jì)算的利息多出30萬(wàn)元，其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用160萬(wàn)元。
已知：該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5％。

下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的表述中，正確的是（）。

A.財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中，利息支出明確的，利息支出可扣除金額最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額
C.利息支出凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偦虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，按計(jì)算金額之和的10％以內(nèi)計(jì)算扣除
D.利息支出能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，按計(jì)算金額之和的5％以內(nèi)計(jì)算扣除

最新試題

該公司應(yīng)繳納的土地增值稅是（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，需要繳納土地增值稅的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列對(duì)土地增值稅的理解，不正確的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)；契稅的納稅人應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后的10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

題型：判斷題

下列情形中，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)公司出售一幢已辦理竣工結(jié)算的商用寫(xiě)字樓，獲得2000萬(wàn)元。根據(jù)稅收法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，該公司售樓業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的稅種有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

某國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓一塊已開(kāi)發(fā)的土地，取得收入8000萬(wàn)元，已知取得該塊土地支付的土地使用權(quán)出讓金為2000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)這塊地的成本為1000萬(wàn)元，支付的與轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)的稅金合計(jì)為500萬(wàn)元。則該企業(yè)應(yīng)納土地增值稅為（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某單位向政府有關(guān)部門繳納土地出讓金取得土地使用權(quán)時(shí)，不需繳納土地增值稅。

題型：判斷題

該企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅是（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的表述中，正確的是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題