2014年7月,開發(fā)商甲公司與乙建筑公司訂立建設工程合同,由乙公司為其承建商品房一棟。乙公司將其中的主體工程轉(zhuǎn)包給無相應建筑資質(zhì)的丙公司。
丙公司為承建該工程,向丁公司融資租賃塔吊兩臺,丁公司因此與廠家簽訂了買賣合同,合同未約定質(zhì)量檢驗期。丁公司與丙公司的融資租賃合同僅約定租期兩年,年租金40萬元,對其他內(nèi)容沒有約定。一年后,丙公司因資金短缺,將其中一臺塔吊以市價賣給不知情的戊公司,雙方簽訂了買賣合同,戊公司將塔吊取走。2015年9月,另一臺塔吊發(fā)生故障,無法正常使用。丙公司要求丁公司承擔違約責任,丁公司則要求丙公司找廠家。
丙公司建造工程完工后,驗收合格,但甲公司尚有部分工程款未支付給乙,乙因此未能將工程款全部支部給丙。
商品房在建過程中,甲公司取得了預售許可證,準備將商品房出售。甲公司委托房產(chǎn)中介公司代為銷售,簽訂了商品房包銷協(xié)議。后來甲公司又將其中一套賣給張某。中介公司認為甲公司無權(quán)自行銷售,訴至法院。
根據(jù)以上內(nèi)容回答問題:
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甲公司與張三訂立的房屋買賣合同是否有效?中介公司是否有權(quán)要求甲公司承擔違約責任?
2014年3月,甲公司與乙公司簽訂一份融資租賃合同,甲公司按照乙公司的要求從丙公司購人一臺起重機,提供給乙公司使用,租金每月3萬元,每月的10日支付,租期1年。2014年10月,乙公司停止向甲公司支付租金,經(jīng)甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金,根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,甲公司可以采取的措施包括()。
乙公司暫停發(fā)貨是否有法律依據(jù)?
丙公司的保證方式是一般保證還是連帶保證?保證期間為多長時間?
乙公司與丙銀行之間的抵押合同是否有效?并說明理由。
乙公司是否有權(quán)要求甲公司支付貨款?
乙銀行是否有權(quán)要求丙公司償還第一筆貸款?并說明理由。
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列租賃合同中,為不定期租賃的有()。
甲公司是否有權(quán)撤銷與戊公司買賣合同?并說明理由。
根據(jù)丁公司與丙公司的融資租賃合同,租期屆滿塔吊的所有權(quán)歸誰?