甲公司2014年至2019年發(fā)生以下交易或事項(xiàng):2014年12月31日購(gòu)入一棟管理用辦公樓,實(shí)際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。
因公司遷址,2017年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期為2年,年租金為150萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2900萬元,至租賃期開始日該固定資產(chǎn)未計(jì)提減值準(zhǔn)備。
甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為3000萬元:2018年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為3100萬元;2019年6月30日,甲公司將投資性房地產(chǎn)對(duì)外出售,售價(jià)為3200萬元。
假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。
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編制甲公司自行建造辦公大樓的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
下列各項(xiàng)中,應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有()。
計(jì)算甲公司該項(xiàng)辦公大樓截止2014年年末計(jì)提的累計(jì)折舊金額。
企業(yè)將采用經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給其他單位的,應(yīng)該將土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
計(jì)算出租辦公樓2017年計(jì)提折舊金額并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉(zhuǎn)為收取租金收益時(shí),應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
編制甲公司2015年與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。
編制甲公司2012年12月31日將該投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí),應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量,下列說法中正確的有()。