單項(xiàng)選擇題位于縣城的某商貿(mào)公司2010年12月銷(xiāo)售一棟舊辦公樓，取得收入1000萬(wàn)元，繳納印花稅0．5萬(wàn)元，因無(wú)法取得評(píng)估價(jià)格，公司提供了購(gòu)房發(fā)票，該辦公樓購(gòu)于2007年1月，購(gòu)價(jià)為600萬(wàn)元，繳納契稅18萬(wàn)元。該公司銷(xiāo)售辦公樓計(jì)算土地增值稅時(shí)，可扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)為（）萬(wàn)元。

A.639.6
B.640.1
C.760.1
D.763.7


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2.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)交易行為中，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納土地增值稅的是（）。

A.房地產(chǎn)公司出租高檔住宅
B.縣城居民之間互換自有居住用房屋
C.非營(yíng)利的慈善組織將合作建造的房屋轉(zhuǎn)讓
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代客戶(hù)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)完成后向客戶(hù)收取代建收入

3.單項(xiàng)選擇題下列情形中，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納土地增值稅的是（）。

A.工業(yè)企業(yè)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)
B.房產(chǎn)所有人通過(guò)希望工程基金會(huì)將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與西部教育事業(yè)
C.甲企業(yè)出資金、乙企業(yè)出土地，雙方合作建房，建成后按比例分房自用
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代客戶(hù)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)完成后向客戶(hù)收取代建收入

4.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征收范圍的是（）。

A.房地產(chǎn)的出租行為
B.房地產(chǎn)的抵押行為
C.房地產(chǎn)的重新評(píng)估行為
D.個(gè)人互換自有住房的行為

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于契稅優(yōu)惠政策的表述中，正確的是（）。

A.某居民投資購(gòu)買(mǎi)了一宗用于建造幼兒園的土地?？梢悦庹髌醵?br /> B.某退休林場(chǎng)工人到某山區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一片荒丘用于開(kāi)荒造林，應(yīng)減半繳納契稅
C.某縣城國(guó)有企業(yè)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房.應(yīng)按1％優(yōu)惠稅率繳納契稅
D.某居民購(gòu)買(mǎi)一套86平方米的普通住房作為家庭唯一住房，可減按1％稅率繳納契稅

最新試題

依據(jù)稅法規(guī)定，下列行為和收入應(yīng)該征收土地增值稅的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

某外貿(mào)公司（增值稅一般納稅人）2017年5月1日簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，當(dāng)日開(kāi)具售房發(fā)票轉(zhuǎn)讓一幢前期購(gòu)置的辦公樓。該辦公樓購(gòu)置時(shí)取得的2014年10月1日開(kāi)具的購(gòu)房發(fā)票上注明價(jià)款2000萬(wàn)元，契稅完稅憑證上注明已繳納契稅66萬(wàn)元。該辦公樓沒(méi)有評(píng)估價(jià)格。轉(zhuǎn)讓時(shí)取得轉(zhuǎn)讓收入3000萬(wàn)元（含稅），該公司選擇按簡(jiǎn)易辦法計(jì)稅，已按規(guī)定繳納了轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的有關(guān)稅金（城建稅稅率7％，教育費(fèi)附加征收率3％，地方教育附加2％，印花稅稅率0．5‰），并已交納交易環(huán)節(jié)有關(guān)費(fèi)用55萬(wàn)元（能提供支付憑據(jù)）。要求：計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓該辦公樓應(yīng)納的土地增值稅。

題型：?jiǎn)柎痤}

計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)成本的金額。

題型：?jiǎn)柎痤}

轉(zhuǎn)讓舊房時(shí)，計(jì)算土地增值額的扣除項(xiàng)目應(yīng)包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

計(jì)算征收土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用和其他項(xiàng)目金額。

題型：?jiǎn)柎痤}

簡(jiǎn)要說(shuō)明稅務(wù)機(jī)關(guān)要求該企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的理由。

題型：?jiǎn)柎痤}

請(qǐng)解釋重置成本價(jià)的含義。

題型：?jiǎn)柎痤}

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（增值稅一般納稅人）2017年5月出售一幢自建寫(xiě)字樓，開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票取得不合稅銷(xiāo)售收入8000萬(wàn)元。建造開(kāi)發(fā)該寫(xiě)字樓有關(guān)支出如下：（1）取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款為830萬(wàn)元，按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用為12萬(wàn)元。（取得了合規(guī)的支付憑證）（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為2200萬(wàn)元（不合稅），與開(kāi)發(fā)成本相關(guān)的購(gòu)進(jìn)項(xiàng)目取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅款280萬(wàn)元（其中2016年6月110萬(wàn)元，7月80萬(wàn)元，9月70萬(wàn)元；2017年5月20萬(wàn)元）。（3）上期增值稅留抵額196萬(wàn)元；當(dāng)月其他可抵扣增值稅款33萬(wàn)元。說(shuō)明：①該寫(xiě)字樓《施工許可證》注明的開(kāi)工日期為2016年5月；②該公司因同時(shí)建造別的商品房，不能按該寫(xiě)字樓計(jì)算分?jǐn)傘y行貸款利息支出。該公司所在地政府確定的費(fèi)用扣除比例為10％；③取得的增值稅抵扣憑證當(dāng)期均已通過(guò)認(rèn)證并按規(guī)定申報(bào)抵扣；④城建稅稅率7％，教育費(fèi)附加征收率3％，地方教育附加征收率2％，印花稅稅率0．5‰。要求：計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓該寫(xiě)字樓當(dāng)月應(yīng)納的增值稅和土地增值稅。

題型：?jiǎn)柎痤}

計(jì)算2017年應(yīng)繳納的土地增值稅。

題型：?jiǎn)柎痤}

計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用和其他扣除項(xiàng)目。

題型：?jiǎn)柎痤}