A.房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征僅對(duì)于會(huì)計(jì)賬簿上記載的房產(chǎn)按計(jì)稅價(jià)值征稅
B.對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的,應(yīng)重新予以評(píng)估;對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有原值的,應(yīng)由房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房屋的價(jià)值核定
C.對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)備中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計(jì)人房產(chǎn)原值
D.以房產(chǎn)投資、收取固定收入,不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的,由被投資方按從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅
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A.契稅的納稅人是我國(guó)境內(nèi)土地、房屋權(quán)屬的承受者
B.契稅的征收對(duì)象是我國(guó)境內(nèi)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)
C.契稅實(shí)行差別比例稅率
D.契稅納稅人不包括國(guó)有經(jīng)濟(jì)單位
A.土地使用權(quán)出售、房屋買賣、其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格
B.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定
C.土地使用權(quán)交換、房屋交換,其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額
D.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的,其計(jì)稅依據(jù)價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益
A.王某無(wú)力償還李某的債務(wù),用閑置的房屋抵償
B.趙某用自有房投資于某企業(yè)
C.常某將自己的空置房屋投入到自己的獨(dú)資企業(yè)中作為銷售中心
D.買房拆料或翻建新房
A.軍隊(duì)取得國(guó)有土地用于新建靶場(chǎng)
B.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的
C.承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán),并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的
D.自有住房折價(jià)抵償債務(wù)的
A.企業(yè)分立中,對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的
B.企業(yè)破產(chǎn)清算期間,對(duì)債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的
C.企業(yè)合并中,新設(shè)方或者存續(xù)方承受被解散方土地、房屋權(quán)屬,合并前各方為相同投資主體的
D.在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中,單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán),企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬不屬于轉(zhuǎn)移
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轉(zhuǎn)讓舊房時(shí),計(jì)算土地增值額的扣除項(xiàng)目應(yīng)包括()。
簡(jiǎn)要說(shuō)明稅務(wù)機(jī)關(guān)要求該企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的理由。
設(shè)在某市區(qū)的甲企業(yè),系國(guó)有綜合性集團(tuán)公司。2017年2月份,稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)該企業(yè)2016年度房產(chǎn)稅納稅情況進(jìn)行稽查,獲得如下資料:(1)甲企業(yè)2016年初固定資產(chǎn)賬面顯示,所有房屋及建筑物原值共計(jì)6000萬(wàn)元,其中:管理部門(mén)及生產(chǎn)部門(mén)用房原值4600萬(wàn)元;企業(yè)內(nèi)部自辦的幼兒園用房原值200萬(wàn)元、醫(yī)務(wù)室用房原值300萬(wàn)元;圍墻原值40萬(wàn)元;其余閑置用房有A、B、C、D共4座,原值分別為300萬(wàn)元、180萬(wàn)元、250萬(wàn)元和130萬(wàn)元。(2)3月15日,對(duì)剛建成的一座生產(chǎn)車間辦理竣工決算,并于當(dāng)月投入使用,原值320萬(wàn)元。同年4月20日,企業(yè)因資金緊張,將這座車間抵押給某銀行取得貸款200萬(wàn)元,抵押期間該房屋仍由甲企業(yè)使用。(3)6月1日,將原值為300萬(wàn)元的A閑置用房向乙企業(yè)投資,協(xié)議約定,甲企業(yè)每月向乙企業(yè)收取固定收入2萬(wàn)元,乙企業(yè)經(jīng)營(yíng)盈虧與甲無(wú)關(guān)。當(dāng)年取得收入14萬(wàn)元。(4)6月22日,將原值為180萬(wàn)元的B閑置用房出典給某金融機(jī)構(gòu),獲得資金100萬(wàn)元,出典期間該房屋空置。(5)6月25日,將原值為250萬(wàn)元的C閑置用房融資租賃給丙企業(yè),當(dāng)月已交付該出租房產(chǎn),租期自2016年7月1日至2024年6月30日共8年,每年收取租金60萬(wàn)元,租金于每期期初支付。當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定該房屋在租賃期間由承租方繳納房產(chǎn)稅。(6)6月30日,將原值為130萬(wàn)元的D閑置用房出租給丁企業(yè),簽訂的租賃合同約定,7、8兩個(gè)月免收租金,自9月份開(kāi)始每月租金2萬(wàn)元,本年度實(shí)收租金8萬(wàn)元。要求:根據(jù)稅法規(guī)定,計(jì)算相關(guān)企業(yè)2016年度應(yīng)納的房產(chǎn)稅(當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例均為30%)。
下列行為不需要繳納土地增值稅的有()。
計(jì)算公司應(yīng)繳納的土地增值稅。
計(jì)算公司應(yīng)繳納的增值稅。
下列關(guān)于現(xiàn)行房產(chǎn)稅的說(shuō)法中,表述不正確的有()。
計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的印花稅。
計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(增值稅一般納稅人)2017年5月出售一幢自建寫(xiě)字樓,開(kāi)具增值稅專用發(fā)票取得不合稅銷售收入8000萬(wàn)元。建造開(kāi)發(fā)該寫(xiě)字樓有關(guān)支出如下:(1)取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款為830萬(wàn)元,按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用為12萬(wàn)元。(取得了合規(guī)的支付憑證)(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為2200萬(wàn)元(不合稅),與開(kāi)發(fā)成本相關(guān)的購(gòu)進(jìn)項(xiàng)目取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅款280萬(wàn)元(其中2016年6月110萬(wàn)元,7月80萬(wàn)元,9月70萬(wàn)元;2017年5月20萬(wàn)元)。(3)上期增值稅留抵額196萬(wàn)元;當(dāng)月其他可抵扣增值稅款33萬(wàn)元。說(shuō)明:①該寫(xiě)字樓《施工許可證》注明的開(kāi)工日期為2016年5月;②該公司因同時(shí)建造別的商品房,不能按該寫(xiě)字樓計(jì)算分?jǐn)傘y行貸款利息支出。該公司所在地政府確定的費(fèi)用扣除比例為10%;③取得的增值稅抵扣憑證當(dāng)期均已通過(guò)認(rèn)證并按規(guī)定申報(bào)抵扣;④城建稅稅率7%,教育費(fèi)附加征收率3%,地方教育附加征收率2%,印花稅稅率0.5‰。要求:計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓該寫(xiě)字樓當(dāng)月應(yīng)納的增值稅和土地增值稅。