單項(xiàng)選擇題價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)由（）來確定。

A.委托人
B.估價(jià)機(jī)構(gòu)
C.估價(jià)目的
D.估價(jià)對(duì)象


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1.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)價(jià)值減損評(píng)估業(yè)務(wù)的有（）。

A.質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值減損的評(píng)估
B.環(huán)境污染導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值減損的評(píng)估
C.房地產(chǎn)分割導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值減損的評(píng)估
D.征收征用房地產(chǎn)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估
E.重新裝飾裝修帶來的經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估

3.單項(xiàng)選擇題主要用于評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值減損額或價(jià)值增加額的方法是（）。

A.修復(fù)成本法
B.價(jià)差法
C.損失資本化法
D.長(zhǎng)期趨勢(shì)法

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于報(bào)酬率求取的描述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.報(bào)酬率是投資回報(bào)與投入資金的比率
B.報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān)，風(fēng)險(xiǎn)大的，報(bào)酬率也高，反之就低
C.在實(shí)際估價(jià)中并不存在一個(gè)統(tǒng)一不變的報(bào)酬率數(shù)值
D.當(dāng)把土地看作特別可靠的投資時(shí)，其報(bào)酬率要高于其他較長(zhǎng)期投資的報(bào)酬率