單項選擇題主要用于評估房地產價值減損額或價值增加額的方法是（）。
A.修復成本法
B.價差法
C.損失資本化法
D.長期趨勢法
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題某機構欲測算某類房地產綜合資本化率，已知購買該類房地產，通常的抵押貸款占60%，抵押貸款年利率為6.5%，貸款期限為25年，按月等額還本付息。經過測算得出購買者的自有資金資本化率為8%。則該類房地產綜合資本化率為（）。
A.8.04%
B.8.06%
C.6.43%
D.6.50%
2.單項選擇題下列關于報酬率求取的描述中，錯誤的是（）。
A.報酬率是投資回報與投入資金的比率
B.報酬率與投資風險正相關，風險大的，報酬率也高，反之就低
C.在實際估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值
D.當把土地看作特別可靠的投資時，其報酬率要高于其他較長期投資的報酬率
3.單項選擇題某房地產第一年年初凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報酬率為10%。收益期可視為無限年，該類房地產的收益價值為（）萬元。
A.500.00
B.520.00
C.320.00
D.280.00
4.單項選擇題下列選項中，不屬于建筑物實物因素的是（）。
A.建筑規(guī)模
B.空間布局
C.維護情況
D.臨街狀況
最新試題
房地產中的無形資產，例如汽車加油站的特許經營權，估價時均應剔除。
題型：判斷題
下列有關假設開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
建筑物重新購建成本的求取方法中，將建造日期時的建安工程費調整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為（）。
題型：單項選擇題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。
題型：單項選擇題
下列有關“可比實例房地產與估價對象房地產相似”的要求，描述不當?shù)氖牵ǎ?/p>
題型：單項選擇題
高層建筑物地價分攤屬于（）。
題型：單項選擇題
因征收房地產，房地產估價師受委托進行的停產停業(yè)損失估價，屬于（）業(yè)務。
題型：單項選擇題
從建筑物的狹義角度看，下列選項中符合建筑物定義的是（）。
題型：單項選擇題
房地產估價也是藝術，房地產估價師應努力把握房地產價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。
題型：判斷題
下列關于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題