商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。

對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。

上門驗房拍照，取不少于（）張照片。

一份完整的估價報告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設(shè)和限制提案件、估價結(jié)果報告和附件。

Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。

上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。

評估房產(chǎn)時，需注意目標房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時需不需要繳納出讓金。

關(guān)于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。

以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）