交通的通達(dá)度對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)的價(jià)格具體很大的影響。

感覺(jué)某個(gè)樓盤將來(lái)的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價(jià)時(shí)可以適當(dāng)提高價(jià)格。

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。

上門驗(yàn)房拍照，取不少于（）張照片。

影響變現(xiàn)的因素有（）。

使用收益法估價(jià)時(shí)，一般采用的是凈收益。

只要是客戶能提供出來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)證，就一定是真的沒(méi)問(wèn)題的，不同對(duì)戶型情況進(jìn)行核對(duì)，也無(wú)需對(duì)其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評(píng)估方法為（）。

結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來(lái)計(jì)算收益的話，其房屋價(jià)格為（）。

房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的，是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形成進(jìn)行市場(chǎng)模擬的過(guò)程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。