單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法是宗地價格的一種評估方法。它是利用基準(zhǔn)地價評估成果，在比較的基礎(chǔ)上，對基準(zhǔn)地價進(jìn)行修正，從而求取估價對象宗地于估價期日價格的方法。該方法的理論依據(jù)是（）。

A.替代原理
B.預(yù)期收益原理
C.供求原則
D.收益分配原則


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1.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法是在短時間內(nèi)評估多宗土地或大量土地價格的一種估價方法，它適用于（）。

A.工業(yè)用地的價格評估
B.市場交易活躍，交易實(shí)例充足的不動產(chǎn)價格評估
C.具備基準(zhǔn)地價及宗地價格修正系數(shù)體系成果的城鎮(zhèn)的土地價格評估
D.有收益或有潛在收益的不動產(chǎn)的價格評估

2.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法是在短時間內(nèi)評估多宗土地或大量土地價格的一種估價方法，其估價精度與（）密切相關(guān)。

A.基準(zhǔn)地價及宗地價格修正系數(shù)體系
B.市場交易資料是否充分
C.不動產(chǎn)未來每年的預(yù)期客觀純收益
D.估算土地開發(fā)成本費(fèi)用的數(shù)額

3.單項(xiàng)選擇題估價期日是決定估價對象不動產(chǎn)估價額的基準(zhǔn)日期，通常以年、月、日表示，如估價期日為2001年6月30日是指（）。

A.某估價對象不動產(chǎn)價格是2001年6月30日這一時點(diǎn)的價格
B.可比實(shí)例不動產(chǎn)價格是2001年6月30日這一時點(diǎn)的價格
C.在2001年6月30日開始對某不動產(chǎn)的價格評估
D.在2001年6月30日完成對某不動產(chǎn)的價格評估

5.單項(xiàng)選擇題成本法所采用的“成本”是不動產(chǎn)重新建造時的完全價格，即指（）。

A.現(xiàn)在成本
B.過去成本
C.實(shí)際成本
D.經(jīng)濟(jì)成本