A.人口狀況
B.心理因素
C.城市化及公共設(shè)施條件
D.國際化狀況
E.城市交通體系狀況
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A.估價(jià)師聲明
B.估價(jià)報(bào)告編號(hào)
C.估價(jià)結(jié)果報(bào)告
D.估價(jià)技術(shù)報(bào)告
E.估價(jià)的假設(shè)和限制條件
A.商用不動(dòng)產(chǎn)
B.經(jīng)營型辦公不動(dòng)產(chǎn)
C.倉儲(chǔ)用途不動(dòng)產(chǎn)
D.教堂
E.寺廟
A.新建不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格＝購置土地價(jià)格＋建造建筑物價(jià)格
B.新建不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格＝（土地取得費(fèi)＋土地開發(fā)費(fèi)＋稅費(fèi)＋投資利息＋投資利潤＋土地增值收益）×修正系數(shù)＋建造建筑物價(jià)格
C.新建不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格＝土地的重新取得價(jià)格或重新開發(fā)成本＋建筑物的重新構(gòu)建價(jià)格－建筑物的折舊
D.新建不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格＝（土地取得費(fèi)＋土地開發(fā)費(fèi)＋稅費(fèi)＋投資利息＋投資利潤＋土地增值收益）×修正系數(shù)
E.新建不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格＝（土地取得費(fèi)＋土地開發(fā)費(fèi)＋稅費(fèi)＋投資利息＋投資利潤＋土地增值收益）×修正系數(shù)＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的間接成本＋建造建筑物的正常利潤
A.繁華程度
B.交通便捷程度
C.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
D.土地平整程度
E.環(huán)境
A.弄清不動(dòng)產(chǎn)最佳開發(fā)利用方式
B.弄清政府的規(guī)劃限制
C.弄清土地權(quán)利狀況
D.弄清開發(fā)經(jīng)營期
E.弄清不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況
最新試題
對(duì)于在比較法中選擇可比案例時(shí)，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。
只要是客戶能提供出來的不動(dòng)產(chǎn)證，就一定是真的沒問題的，不同對(duì)戶型情況進(jìn)行核對(duì)，也無需對(duì)其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。
上門驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
在比較法估價(jià)中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）
看房過程中不好的因素有（）。
工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。
一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。
簡述我國不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？