問答題某公司于1998年3月以有償出讓方式獲得位于某市二級地A地塊50年期的土地使用權(quán)，面積為3500m2；并于1999年9月在此地塊上建成9800m2寫字樓，當時建筑造價為1500元／m2；其經(jīng)濟耐用年限為60年。目前該建筑物全部出租，每月實收租金27元／m2。根據(jù)估價機構(gòu)掌握的經(jīng)篩選后的資料，目前當?shù)赝惤ㄖ锍鲎庠伦饨鹨话銥?8元／m2，該類建筑物重置價格為1700元／m2，不動產(chǎn)所有者需支付的年管理費為建筑物年租金的2％，年維修費、年保險費分別為建筑物重置價格的2％、0.5％，每年支付的土地使用稅及房產(chǎn)稅為每建筑平方米32元，土地資本化率和建筑物資本化率分別為5％和7％。根據(jù)以上資料估算A地塊在2001年3月的土地使用權(quán)價格。

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