單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為超市，年凈收益為18萬元，預(yù)計改為服裝店后的年凈收益為20萬元，除此無其他更好的用途，則根據(jù)（）應(yīng)按服裝店用途進(jìn)行估價。

A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.估價時點(diǎn)原則
D.替代原則


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1.單項(xiàng)選擇題收益法是基于哪種原理？（）

A.替代原理
B.預(yù)期收益原理
C.生產(chǎn)費(fèi)用價值論
D.區(qū)位論

4.單項(xiàng)選擇題估價報告有效期應(yīng)從（）起計。

A.估價時點(diǎn)
B.估價作業(yè)期
C.出具估價報告之日
D.簽訂估價委托合同之日

5.單項(xiàng)選擇題“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（）等設(shè)施或條件以及場地平整。

A.給水、排水、電力、通信
B.給水、排水、燃?xì)?、熱?br /> C.排水、電力、通信、燃?xì)?br /> D.排水、電力、通信、熱力