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判斷題目前來看中國(guó)存量商品房規(guī)模已經(jīng)足夠大，城市家庭房屋自有率高，中國(guó)也將進(jìn)入人口流動(dòng)和住房需求轉(zhuǎn)換的浪潮。這表明中國(guó)二手房市場(chǎng)的全面爆發(fā)是大勢(shì)所趨。

參考答案：正確

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1.多項(xiàng)選擇題從影響房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展的因素來看，未來中國(guó)房地產(chǎn)成交市場(chǎng)規(guī)模仍將保持較大的體量。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體規(guī)模及發(fā)展趨勢(shì)是（）。

A.居民住房品質(zhì)升級(jí)
B.人口老齡化，人們對(duì)房屋的需求減少
C.購(gòu)房需求進(jìn)一步向城市圈集聚
D.城鎮(zhèn)化率上升空間較大，帶來大量的新房需求

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2.多項(xiàng)選擇題近年來市場(chǎng)體現(xiàn)兩大特征，杠桿崛起房?jī)r(jià)迅猛上漲、調(diào)控愈見常態(tài)化。房?jī)r(jià)過快上漲導(dǎo)致調(diào)控成為了解決市場(chǎng)短期問題的主要手段。使致房?jī)r(jià)上漲具有一定必然性，其主要的原因有（）。

A.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩，為維持一定速度的增長(zhǎng)，寬松的金融刺激帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲
B.住房不平等的擴(kuò)大，當(dāng)年低價(jià)獲得公房的有房群體通過資產(chǎn)置換推高了房?jī)r(jià)
C.首次置業(yè)群體只能通過加杠桿購(gòu)房，陷入“杠桿高-房?jī)r(jià)漲-杠桿高”的惡性循環(huán)
D.地方政府財(cái)政收入來源的訴求加劇了土地資產(chǎn)化，土地價(jià)格進(jìn)一步上升

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3.多項(xiàng)選擇題參考市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)，存量房行業(yè)有兩個(gè)平臺(tái)：客源端平臺(tái)和房源端平臺(tái)。那么客源端平臺(tái)出現(xiàn)的前提條件有（）。

A.經(jīng)紀(jì)公司相對(duì)分散
B.互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)形成規(guī)模效應(yīng)
C.廣告行業(yè)的監(jiān)管，保證線上無假房源
D.獨(dú)家委托，保證經(jīng)紀(jì)人愿意分享信息，也能保證線上的信息質(zhì)量

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4.多項(xiàng)選擇題中國(guó)房地產(chǎn)交易特許加盟連鎖核心的管理邏輯是（）。

A.管房源
B.管合作
C.管人員
D.管風(fēng)險(xiǎn)

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5.多項(xiàng)選擇題客源端平臺(tái)核心是在于如何保證客戶的體驗(yàn)，如何對(duì)用戶形成粘性，最終實(shí)現(xiàn)用戶分發(fā)，吸引經(jīng)紀(jì)人付費(fèi)；房源端平臺(tái)本質(zhì)依賴于經(jīng)紀(jì)人的合作規(guī)則。那么房源端平臺(tái)的構(gòu)建需要滿足（）。

A.線下公司極度分散
B.經(jīng)紀(jì)公司相對(duì)分散
C.中立的第三方擁有極強(qiáng)的影響力和約束力
D.對(duì)于經(jīng)紀(jì)人有較強(qiáng)的監(jiān)管

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