多項選擇題從房地產(chǎn)市場的周期變動與政策關(guān)聯(lián)可以發(fā)現(xiàn)，影響市場短期走勢的因素主要是房地產(chǎn)相關(guān)的政策，如市場管制政策、金融政策、稅收政策等。其中房地產(chǎn)金融政策主要是（）。

A.設(shè)置交易稅
B.設(shè)置持有稅
C.調(diào)節(jié)房貸利率
D.調(diào)節(jié)首付比例


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3.多項選擇題從影響房地產(chǎn)市場長期發(fā)展的因素來看，未來中國房地產(chǎn)成交市場規(guī)模仍將保持較大的體量。中國房地產(chǎn)市場總體規(guī)模及發(fā)展趨勢是（）。

A.居民住房品質(zhì)升級
B.人口老齡化，人們對房屋的需求減少
C.購房需求進一步向城市圈集聚
D.城鎮(zhèn)化率上升空間較大，帶來大量的新房需求

4.多項選擇題近年來市場體現(xiàn)兩大特征，杠桿崛起房價迅猛上漲、調(diào)控愈見常態(tài)化。房價過快上漲導(dǎo)致調(diào)控成為了解決市場短期問題的主要手段。使致房價上漲具有一定必然性，其主要的原因有（）。

A.經(jīng)濟增長速度放緩，為維持一定速度的增長，寬松的金融刺激帶動房價上漲
B.住房不平等的擴大，當(dāng)年低價獲得公房的有房群體通過資產(chǎn)置換推高了房價
C.首次置業(yè)群體只能通過加杠桿購房，陷入“杠桿高-房價漲-杠桿高”的惡性循環(huán)
D.地方政府財政收入來源的訴求加劇了土地資產(chǎn)化，土地價格進一步上升

5.多項選擇題參考市場經(jīng)濟發(fā)達國家經(jīng)驗，存量房行業(yè)有兩個平臺：客源端平臺和房源端平臺。那么客源端平臺出現(xiàn)的前提條件有（）。

A.經(jīng)紀(jì)公司相對分散
B.互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)形成規(guī)模效應(yīng)
C.廣告行業(yè)的監(jiān)管，保證線上無假房源
D.獨家委托，保證經(jīng)紀(jì)人愿意分享信息，也能保證線上的信息質(zhì)量