單項選擇題房地產經紀機構在編制房屋狀況說明書時，應到相關政府部門核實的信息是（）。

A.房屋交易狀況
B.房屋交易價格
C.周邊商業(yè)配套
D.土地的規(guī)劃用途


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1.單項選擇題房地產經紀人員用于說明房屋實物狀況、權益狀況、物業(yè)管理狀況、區(qū)位狀況及房屋交易條件的文書是（）。

A.房屋交易合同
B.房屋狀況說明書
C.房屋出售委托授權書
D.房地產經紀服務合同

2.單項選擇題房地產經紀人員無法依據其推斷出房齡的指標是（）。

A.房屋設計使用年限
B.房屋竣工日期
C.房屋已使用年限
D.房屋建成年份

3.單項選擇題下列房地產經紀人員與客戶的溝通行為中，錯誤的是（）。

A.在未經核實的情況下，承諾客戶購房后其子女可以上重點小學
B.仔細傾聽客戶談話，捕捉客戶的購房需求
C.有針對性地介紹房屋情況，熟練回答客戶問題
D.熟悉項目周邊情況，并向客戶詳細介紹

4.單項選擇題關于房地產經紀機構為提供代辦房地產登記服務簽訂合同及收費的說法，正確的是（）。

A.應簽訂合同，按約定收費
B.應簽訂合同，但不能收費
C.不必簽訂合同，也不能收費
D.不必簽訂合同，直接按標準收取服務費

5.單項選擇題房地產經紀人員在接受委托售房時，需要提供職工代表大會批準文件的交易主體是（）。

A.國有企業(yè)
B.集體企業(yè)
C.私營企業(yè)
D.社團法人