問答題

【計算題】

某投資者擬投資房產(chǎn)，現(xiàn)有3處房產(chǎn)供選擇。該投資者擬購置房產(chǎn)后，出租經(jīng)營，10年后再轉(zhuǎn)手出讓，各處房產(chǎn)的購置價、年租金和轉(zhuǎn)賣價見下表，基準收益率為15%，試分別用凈現(xiàn)值法、差額凈現(xiàn)值法，選擇最佳方案。