1)業(yè)主信息:高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū),面積為97平方米的住宅,購入價400萬,后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證,價格600萬元,產(chǎn)權(quán)比例為高樂30%,高佳70%,現(xiàn)在于家庭原因準(zhǔn)備以900萬元出售該房,兩人名下都無其他住宅。
2)客戶信息:劉寧上海本地人,已婚,其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子,產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字,現(xiàn)在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3)交易信息:現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀(jì)人王宏的帶看下看中了高樂的住房,成交的稅務(wù)核定價為880萬元。
A.1.82萬
B.2.22萬
C.2.17萬
D.2.35萬
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1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產(chǎn)是以個人名義貸款買進(jìn)的二手房,購入合同價為200萬元,建筑面積92平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價位500萬元,現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn),現(xiàn)欲購置一套住房。
3)交易信息:現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務(wù)核定價為600萬元。
A.身份證件
B.婚姻證明
C.自網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)正常繳納累計滿60個月的社保單或個稅單
D.《貸款合同》
1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產(chǎn)是以個人名義貸款買進(jìn)的二手房,購入合同價為200萬元,建筑面積92平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價位500萬元,現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn),現(xiàn)欲購置一套住房。
3)交易信息:現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務(wù)核定價為600萬元。
A.身份證件
B.不動產(chǎn)權(quán)證書
C.未成年子女(若在產(chǎn)證上),出生證、戶口簿
D.購入時的購房合同、全額購房發(fā)票、全額契稅單原件及復(fù)印件或者調(diào)檔件(涉及差額稅費時需提供)
1)業(yè)主信息:業(yè)主劉秀寧,在滬名下2套住房,現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房,此房產(chǎn)是以個人名義貸款買進(jìn)的二手房,購入合同價為200萬元,建筑面積92平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2)客戶信息:客戶張沙沙為滬籍,今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售,成交價位500萬元,現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn),現(xiàn)欲購置一套住房。
3)交易信息:現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房,成交的稅務(wù)核定價為600萬元。
A.19.05
B.20.19
C.18.35
D.20.36
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人細(xì)心地觀察購房人的行為,從中獲取購房人拒絕還是同意購買的蛛絲馬跡,這種行為是()。
以下情景不能體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系的是()
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談,最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后,A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久,王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn),葉某接待了他。經(jīng)過談判,王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。葉某在接待王先生時,正確的做法為()。
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必須有一名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的是()
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項目包括()