徐某欲出租名下一套閑置的精裝修住宅，來(lái)到位于該小區(qū)底商的甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))咨詢(xún)租賃行情，經(jīng)紀(jì)人員陳某接待了徐某，進(jìn)行了業(yè)務(wù)方面的洽談，與徐某達(dá)成了委托意向。在徐某的帶領(lǐng)下，陳某對(duì)徐某的住宅狀況進(jìn)行了實(shí)地查勘，了解了該套住宅的使用情況，同時(shí)也觀察到了該套住宅存在的一些缺陷。在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，陳某對(duì)該套住宅進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)狀況無(wú)問(wèn)題之后，甲機(jī)構(gòu)與徐某簽訂了房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，約定由陳某承辦此業(yè)務(wù)。由于徐某工作繁忙，為方便陳某帶客戶(hù)看房，徐某將該套住宅的鑰匙交予甲機(jī)構(gòu)保管。正值陳某的表弟劉某來(lái)到陳某所在城市找工作 苦于無(wú)處安身，陳某便將劉某安排在徐某的住宅，準(zhǔn)備偷偷住幾天，待找到住處后再搬走。不料劉某入住當(dāng)晚，由于對(duì)廚房電器不熟悉，誤操作，引起廚房小型火災(zāi)，造成了不小的損失。陳某怕事情敗露，準(zhǔn)備偷偷對(duì)徐某住宅進(jìn)行修復(fù)。期間，不斷有客戶(hù)提出看房要求，陳某均以房主近日出差為由拖延客戶(hù)；面對(duì)徐某的幾次詢(xún)問(wèn)及催促 陳某以出租價(jià)格偏高、看房客戶(hù)少為由搪塞過(guò)去。幾天后，陳某將徐某的住宅修復(fù)好，經(jīng)過(guò)撮合，促成了徐某與丁某達(dá)成交易，簽訂了房屋租賃合同。丁某入住后，發(fā)現(xiàn)廚房火災(zāi)痕跡，詢(xún)問(wèn)徐某，徐某因此發(fā)現(xiàn)了其住宅曾失火一事。
陳某的行為違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的（）原則。A.公開(kāi)
B.公平
C.自愿
D.誠(chéng)信
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徐某欲出租名下一套閑置的精裝修住宅，來(lái)到位于該小區(qū)底商的甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))咨詢(xún)租賃行情，經(jīng)紀(jì)人員陳某接待了徐某，進(jìn)行了業(yè)務(wù)方面的洽談，與徐某達(dá)成了委托意向。在徐某的帶領(lǐng)下，陳某對(duì)徐某的住宅狀況進(jìn)行了實(shí)地查勘，了解了該套住宅的使用情況，同時(shí)也觀察到了該套住宅存在的一些缺陷。在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，陳某對(duì)該套住宅進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)狀況無(wú)問(wèn)題之后，甲機(jī)構(gòu)與徐某簽訂了房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，約定由陳某承辦此業(yè)務(wù)。由于徐某工作繁忙，為方便陳某帶客戶(hù)看房，徐某將該套住宅的鑰匙交予甲機(jī)構(gòu)保管。正值陳某的表弟劉某來(lái)到陳某所在城市找工作 苦于無(wú)處安身，陳某便將劉某安排在徐某的住宅，準(zhǔn)備偷偷住幾天，待找到住處后再搬走。不料劉某入住當(dāng)晚，由于對(duì)廚房電器不熟悉，誤操作，引起廚房小型火災(zāi)，造成了不小的損失。陳某怕事情敗露，準(zhǔn)備偷偷對(duì)徐某住宅進(jìn)行修復(fù)。期間，不斷有客戶(hù)提出看房要求，陳某均以房主近日出差為由拖延客戶(hù)；面對(duì)徐某的幾次詢(xún)問(wèn)及催促 陳某以出租價(jià)格偏高、看房客戶(hù)少為由搪塞過(guò)去。幾天后，陳某將徐某的住宅修復(fù)好，經(jīng)過(guò)撮合，促成了徐某與丁某達(dá)成交易，簽訂了房屋租賃合同。丁某入住后，發(fā)現(xiàn)廚房火災(zāi)痕跡，詢(xún)問(wèn)徐某，徐某因此發(fā)現(xiàn)了其住宅曾失火一事。
在簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，甲機(jī)構(gòu)有義務(wù)向徐某書(shū)面說(shuō)明如下事項(xiàng)：（）。A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
B.房屋交易涉及的稅費(fèi)
C.房屋交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)
D.委托房屋的最高租金水平
徐某欲出租名下一套閑置的精裝修住宅，來(lái)到位于該小區(qū)底商的甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))咨詢(xún)租賃行情，經(jīng)紀(jì)人員陳某接待了徐某，進(jìn)行了業(yè)務(wù)方面的洽談，與徐某達(dá)成了委托意向。在徐某的帶領(lǐng)下，陳某對(duì)徐某的住宅狀況進(jìn)行了實(shí)地查勘，了解了該套住宅的使用情況，同時(shí)也觀察到了該套住宅存在的一些缺陷。在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，陳某對(duì)該套住宅進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)狀況無(wú)問(wèn)題之后，甲機(jī)構(gòu)與徐某簽訂了房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，約定由陳某承辦此業(yè)務(wù)。由于徐某工作繁忙，為方便陳某帶客戶(hù)看房，徐某將該套住宅的鑰匙交予甲機(jī)構(gòu)保管。正值陳某的表弟劉某來(lái)到陳某所在城市找工作 苦于無(wú)處安身，陳某便將劉某安排在徐某的住宅，準(zhǔn)備偷偷住幾天，待找到住處后再搬走。不料劉某入住當(dāng)晚，由于對(duì)廚房電器不熟悉，誤操作，引起廚房小型火災(zāi)，造成了不小的損失。陳某怕事情敗露，準(zhǔn)備偷偷對(duì)徐某住宅進(jìn)行修復(fù)。期間，不斷有客戶(hù)提出看房要求，陳某均以房主近日出差為由拖延客戶(hù)；面對(duì)徐某的幾次詢(xún)問(wèn)及催促 陳某以出租價(jià)格偏高、看房客戶(hù)少為由搪塞過(guò)去。幾天后，陳某將徐某的住宅修復(fù)好，經(jīng)過(guò)撮合，促成了徐某與丁某達(dá)成交易，簽訂了房屋租賃合同。丁某入住后，發(fā)現(xiàn)廚房火災(zāi)痕跡，詢(xún)問(wèn)徐某，徐某因此發(fā)現(xiàn)了其住宅曾失火一事。
在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋時(shí)，面對(duì)觀察到的房屋缺陷，陳某該如何應(yīng)對(duì)（）。A.裝作看不到，以免引起徐某不快
B.向徐某提出一些化解房屋缺陷的建議，以利于成交
C.要求徐某在修復(fù)后再與甲機(jī)構(gòu)洽談房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜
D.向徐某坦誠(chéng)相告，并說(shuō)明房屋出租的難度，借此提高傭金水平
徐某欲出租名下一套閑置的精裝修住宅，來(lái)到位于該小區(qū)底商的甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))咨詢(xún)租賃行情，經(jīng)紀(jì)人員陳某接待了徐某，進(jìn)行了業(yè)務(wù)方面的洽談，與徐某達(dá)成了委托意向。在徐某的帶領(lǐng)下，陳某對(duì)徐某的住宅狀況進(jìn)行了實(shí)地查勘，了解了該套住宅的使用情況，同時(shí)也觀察到了該套住宅存在的一些缺陷。在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，陳某對(duì)該套住宅進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)狀況無(wú)問(wèn)題之后，甲機(jī)構(gòu)與徐某簽訂了房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，約定由陳某承辦此業(yè)務(wù)。由于徐某工作繁忙，為方便陳某帶客戶(hù)看房，徐某將該套住宅的鑰匙交予甲機(jī)構(gòu)保管。正值陳某的表弟劉某來(lái)到陳某所在城市找工作 苦于無(wú)處安身，陳某便將劉某安排在徐某的住宅，準(zhǔn)備偷偷住幾天，待找到住處后再搬走。不料劉某入住當(dāng)晚，由于對(duì)廚房電器不熟悉，誤操作，引起廚房小型火災(zāi)，造成了不小的損失。陳某怕事情敗露，準(zhǔn)備偷偷對(duì)徐某住宅進(jìn)行修復(fù)。期間，不斷有客戶(hù)提出看房要求，陳某均以房主近日出差為由拖延客戶(hù)；面對(duì)徐某的幾次詢(xún)問(wèn)及催促 陳某以出租價(jià)格偏高、看房客戶(hù)少為由搪塞過(guò)去。幾天后，陳某將徐某的住宅修復(fù)好，經(jīng)過(guò)撮合，促成了徐某與丁某達(dá)成交易，簽訂了房屋租賃合同。丁某入住后，發(fā)現(xiàn)廚房火災(zāi)痕跡，詢(xún)問(wèn)徐某，徐某因此發(fā)現(xiàn)了其住宅曾失火一事。
在接待徐某并與其開(kāi)展業(yè)務(wù)洽談時(shí)，陳某應(yīng)注意如下要點(diǎn)：（）。A.通過(guò)交談來(lái)了解徐某是否真心打算出租房產(chǎn)
B.傾聽(tīng)徐某的陳述，把握其心理狀況
C.在徐某提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后才予以接待，以防因存在產(chǎn)權(quán)瑕疵而浪費(fèi)時(shí)間和精力
D.向徐某告知自己及甲機(jī)構(gòu)的姓名、名稱(chēng)、資格等事項(xiàng)
A.制定、實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售方案和預(yù)（現(xiàn)）售合同的簽訂
B.明確項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、營(yíng)銷(xiāo)企劃方向
C.實(shí)施銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)（售樓處）與樣板房的日常維護(hù)
D.派專(zhuān)員辦理收款、開(kāi)具發(fā)票
A.代理購(gòu)房者驗(yàn)收房屋
B.代理開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂房屋交接書(shū)
C.向購(gòu)房者交付《住宅質(zhì)量保證書(shū)》
D.向購(gòu)房者交付《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
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丙機(jī)構(gòu)以單店模式經(jīng)營(yíng)，是指（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員出借、出租登記證書(shū)，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（）。
甲機(jī)構(gòu)選派的售樓處銷(xiāo)售人員的崗位職責(zé)包括（）。
丙機(jī)構(gòu)的組織形式具有如下特點(diǎn) （）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力，應(yīng)做到（）。
目前在我國(guó)，采用無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，主要以（）等業(yè)務(wù)為主。
店長(zhǎng)設(shè)定當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)收入目標(biāo)時(shí)，參考的因素不包括（）。
在接待徐某并與其開(kāi)展業(yè)務(wù)洽談時(shí)，陳某應(yīng)注意如下要點(diǎn)：（）。
不得發(fā)布廣告的房地產(chǎn)為（）。
在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋時(shí)，面對(duì)觀察到的房屋缺陷，陳某該如何應(yīng)對(duì)（）。