房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理章節(jié)練習(xí)(2019.12.27)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1 ()在房地產(chǎn)交易過程中提供估價(jià)服務(wù)，在房地產(chǎn)產(chǎn)品租售之前進(jìn)行估價(jià)，以確定其最可能實(shí)現(xiàn)的租金或者售價(jià)水平。

2 下列費(fèi)用中屬于管理費(fèi)用的是（）。

3 對(duì)商品住房項(xiàng)目的市場(chǎng)吸納及趨勢(shì)的分析，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析中的()分析。(2011年真題)

4.判斷題由于房地產(chǎn)具有異質(zhì)性，房地產(chǎn)投資價(jià)值難以判斷，因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。（）

5.判斷題預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的核心。（）

6.判斷題拍賣有共有人的房地產(chǎn)，可由共有人出具書面轉(zhuǎn)讓意見，共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。()

7.判斷題各國(guó)普遍采取“對(duì)住房投資人減稅和對(duì)住房承租人補(bǔ)貼”的方式來(lái)解決住房保障。()

8.判斷題土地儲(chǔ)備貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的措施之一是：以抵押貸款方式向土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)發(fā)放，貸款額度不得超過所收購(gòu)?fù)恋卦u(píng)估價(jià)值的50％，貸款期限最長(zhǎng)不得超過1年。（）

9 對(duì)于（）競(jìng)爭(zhēng)者的企業(yè)，它們反應(yīng)模式難以捉摸，在特定場(chǎng)合可能采取也可能不采取行動(dòng)，并且無(wú)法預(yù)料它們將會(huì)采取什么行動(dòng)。

10 由于房地產(chǎn)權(quán)益投資風(fēng)險(xiǎn)較高，（）和儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)等存款性金融機(jī)構(gòu)極少或者根本不參與房地產(chǎn)權(quán)益融資。