不動產(chǎn)評估單項選擇題每日一練(2020.06.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某地區(qū)某類不動產(chǎn)2008年4月至10月的價格指數(shù)分別為79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（以2007年1月為100）。其中，某宗不動產(chǎn)在2008年6月的價格為1800元/m²，對其進(jìn)行期日修正（估價時點為2008年10月），修正后的估價時點價格為（）元/m²

點擊查看答案&解析

2 城市基準(zhǔn)地價是根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，調(diào)查評估的各地價區(qū)段在某一時點的（）。

點擊查看答案&解析

3 在出讓土地使用權(quán)上建造商場，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建造期為3年，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則計算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為（）年

點擊查看答案&解析

4 某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為超市，年凈收益為18萬元，預(yù)計改為服裝店后的年凈收益為20萬元，除此無其他更好的用途，則根據(jù)（）應(yīng)按服裝店用途進(jìn)行估價。

點擊查看答案&解析

5 若較為精確地應(yīng)用假設(shè)開發(fā)法時，應(yīng)考慮（）。

點擊查看答案&解析