選出最佳方案屬于風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)階段的工作。（）

實(shí)物期權(quán)類(lèi)型主要包括（）。

最低租售價(jià)格與預(yù)測(cè)租售價(jià)格之間差距越大，說(shuō)明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。（）

中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，其銷(xiāo)售周期就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高檔商品住宅項(xiàng)目。（）

商用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅項(xiàng)目。（）

最高土地取得價(jià)格與實(shí)際估測(cè)的土地取得價(jià)格之間差距越大，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承受土地取得價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。（）

風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)常用方法有專(zhuān)家調(diào)查法（其中代表性的有專(zhuān)家個(gè)人判斷法、智暴法、德?tīng)柗品ǎ?、故障?shù)分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測(cè)一診斷技術(shù)。（）

房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析，有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點(diǎn)的設(shè)置。（）

房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）

最高工程費(fèi)用與預(yù)測(cè)可能的工程費(fèi)用之間差距越小，說(shuō)明開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承受工程費(fèi)用增加風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。（）