A.搜集估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格資料，并進行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價格資料，畫出時間序列圖
C.觀察、分析時間序列，得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
E.對未來的價格進行分析和預(yù)測
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.搜集估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格資料，并進行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價格資料，畫出時間序列圖
C.觀察、分析時間序列，得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
E.對未來的價格進行分析和預(yù)測
A.收益法中預(yù)測未來的租金
B.市場法中對可比實例成交價格進行交易情況調(diào)整
C.填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的潛力
E.成本法中確定房地產(chǎn)的重新購建價格
某類房地產(chǎn)2005年-2009年的價格見下表，各年增長量的權(quán)重分別為0.1、0.2、0.2、0.5，則利用平均增減量法預(yù)測該類房地產(chǎn)2010年得價格為（）元/平方米。
A.8460
B.8500
C.8790
D.8838
A.5362
B.5374
C.5532
D.5702
A.4075.0
B.4242.5
C.4410.0
D.4577.5
最新試題
在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）
由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）
只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）
移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。（）
用指數(shù)修勻法進行預(yù)測的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對同一個預(yù)測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個常數(shù)α修正的預(yù)測值與實際值的絕對誤差最大，就以這個常數(shù)來修正最合適。（）
如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越強；反之，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）
在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）
只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進行估價。（）
長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點在未來某個時間的價值。（）
指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）