多項(xiàng)選擇題

運(yùn)用長期趨勢法估價的一般步驟有（）。

A.搜集估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格資料，并進(jìn)行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價格資料，畫出時間序列圖
C.觀察、分析時間序列，得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點(diǎn)的價格
E.對未來的價格進(jìn)行分析和預(yù)測

你可能感興趣的試題

多項(xiàng)選擇題
長期趨勢法除了用于推測、判斷房地產(chǎn)的未來價格外，還可用于（）等。
A.收益法中預(yù)測未來的租金
B.市場法中對可比實(shí)例成交價格進(jìn)行交易情況調(diào)整
C.填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的潛力
E.成本法中確定房地產(chǎn)的重新購建價格
單項(xiàng)選擇題
某類房地產(chǎn)2005年-2009年的價格見下表，各年增長量的權(quán)重分別為0.1、0.2、0.2、0.5，則利用平均增減量法預(yù)測該類房地產(chǎn)2010年得價格為（）元/平方米。

A.8460　　
B.8500　　
C.8790　　
D.8838
單項(xiàng)選擇題
通過市場調(diào)查獲知，某地區(qū)2005～2008年普通商品住宅平均價格水平分別為4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增減量法預(yù)測，該地區(qū)普通商品住宅2010年的價格為（）元/m2。
A.5362
B.5374
C.5532
D.5702
單項(xiàng)選擇題
通過市場調(diào)研，獲得某類房地產(chǎn)2002年至2006年的價格分別為3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，則采用平均增減量法預(yù)測該類房地產(chǎn)2008年的價格為（）元/m2。
A.4075.0
B.4242.5
C.4410.0
D.4577.5
單項(xiàng)選擇題
數(shù)學(xué)曲線擬合法中最簡單、最常用的為（）。
A.直線趨勢法
B.指數(shù)曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數(shù)修勻法
單項(xiàng)選擇題
用直線趨勢法預(yù)測甲類房地產(chǎn)的價格變化趨勢為V甲=1480+80i，乙類房地產(chǎn)價格變化趨勢為V乙=1500+60i,則該兩類房地產(chǎn)的價格增長趨勢相比（）。
A.甲類房地產(chǎn)比乙類房地產(chǎn)強(qiáng)
B.乙類房地產(chǎn)比甲類房地產(chǎn)強(qiáng)
C.該兩類房地產(chǎn)強(qiáng)弱程度相同
D.該兩類房地產(chǎn)強(qiáng)弱程度不可比
單項(xiàng)選擇題
長期趨勢法適用的對象是（）。
A.價格有明顯季節(jié)波動的房地產(chǎn)
B.價格無明顯季節(jié)波動的房地產(chǎn)
C.價格無明顯變動的房地產(chǎn)
D.價格有明顯變動的房地產(chǎn)
單項(xiàng)選擇題
在運(yùn)用移動平均法時，一般應(yīng)按照房地產(chǎn)價格變化的（?。┻M(jìn)行移動平均。
A.市場行情
B.周期長度
C.實(shí)際時間
D.變動程度
單項(xiàng)選擇題
某城市2000年和2005年普通商品房的平均價格分別是3500元/m2和4800元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2008年的價格最接近于（）元/m2。
A.4800
B.5124
C.5800
D.7124
單項(xiàng)選擇題
某地區(qū)商品住宅價格自1997年至2002年分別為3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2003年住宅價格為（）元/m2。
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216

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運(yùn)用長期趨勢法估價的一般步驟有（）。

你可能感興趣的試題

長期趨勢法除了用于推測、判斷房地產(chǎn)的未來價格外，還可用于（）等。

某類房地產(chǎn)2005年-2009年的價格見下表，各年增長量的權(quán)重分別為0.1、0.2、0.2、0.5，則利用平均增減量法預(yù)測該類房地產(chǎn)2010年得價格為（）元/平方米。

通過市場調(diào)查獲知，某地區(qū)2005～2008年普通商品住宅平均價格水平分別為4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增減量法預(yù)測，該地區(qū)普通商品住宅2010年的價格為（）元/m2。

通過市場調(diào)研，獲得某類房地產(chǎn)2002年至2006年的價格分別為3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，則采用平均增減量法預(yù)測該類房地產(chǎn)2008年的價格為（）元/m2。

數(shù)學(xué)曲線擬合法中最簡單、最常用的為（）。

用直線趨勢法預(yù)測甲類房地產(chǎn)的價格變化趨勢為V甲=1480+80i，乙類房地產(chǎn)價格變化趨勢為V乙=1500+60i,則該兩類房地產(chǎn)的價格增長趨勢相比（）。

長期趨勢法適用的對象是（）。

在運(yùn)用移動平均法時，一般應(yīng)按照房地產(chǎn)價格變化的（?。┻M(jìn)行移動平均。

某城市2000年和2005年普通商品房的平均價格分別是3500元/m2和4800元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2008年的價格最接近于（）元/m2。

某地區(qū)商品住宅價格自1997年至2002年分別為3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2003年住宅價格為（）元/m2。

運(yùn)用長期趨勢法估價的一般步驟有（）。

你可能感興趣的試題

長期趨勢法除了用于推測、判斷房地產(chǎn)的未來價格外，還可用于（）等。

某類房地產(chǎn)2005年-2009年的價格見下表，各年增長量的權(quán)重分別為0.1、0.2、0.2、0.5，則利用平均增減量法預(yù)測該類房地產(chǎn)2010年得價格為（）元/平方米。

通過市場調(diào)查獲知，某地區(qū)2005～2008年普通商品住宅平均價格水平分別為4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增減量法預(yù)測，該地區(qū)普通商品住宅2010年的價格為（）元/m2。

通過市場調(diào)研，獲得某類房地產(chǎn)2002年至2006年的價格分別為3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，則采用平均增減量法預(yù)測該類房地產(chǎn)2008年的價格為（）元/m2。

數(shù)學(xué)曲線擬合法中最簡單、最常用的為（）。

用直線趨勢法預(yù)測甲類房地產(chǎn)的價格變化趨勢為V甲=1480+80i，乙類房地產(chǎn)價格變化趨勢為V乙=1500+60i,則該兩類房地產(chǎn)的價格增長趨勢相比（）。

長期趨勢法適用的對象是（）。

在運(yùn)用移動平均法時，一般應(yīng)按照房地產(chǎn)價格變化的（?。┻M(jìn)行移動平均。

某城市2000年和2005年普通商品房的平均價格分別是3500元/m2和4800元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2008年的價格最接近于（）元/m2。

某地區(qū)商品住宅價格自1997年至2002年分別為3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2003年住宅價格為（）元/m2。

運(yùn)用長期趨勢法估價的一般步驟有（）。

長期趨勢法除了用于推測、判斷房地產(chǎn)的未來價格外，還可用于（）等。

某類房地產(chǎn)2005年-2009年的價格見下表，各年增長量的權(quán)重分別為0.1、0.2、0.2、0.5，則利用平均增減量法預(yù)測該類房地產(chǎn)2010年得價格為（）元/平方米。

通過市場調(diào)查獲知，某地區(qū)2005～2008年普通商品住宅平均價格水平分別為4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增減量法預(yù)測，該地區(qū)普通商品住宅2010年的價格為（）元/m2。

通過市場調(diào)研，獲得某類房地產(chǎn)2002年至2006年的價格分別為3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，則采用平均增減量法預(yù)測該類房地產(chǎn)2008年的價格為（）元/m2。

數(shù)學(xué)曲線擬合法中最簡單、最常用的為（）。

用直線趨勢法預(yù)測甲類房地產(chǎn)的價格變化趨勢為V甲=1480+80i，乙類房地產(chǎn)價格變化趨勢為V乙=1500+60i,則該兩類房地產(chǎn)的價格增長趨勢相比（）。

在運(yùn)用移動平均法時，一般應(yīng)按照房地產(chǎn)價格變化的（?。┻M(jìn)行移動平均。

某城市2000年和2005年普通商品房的平均價格分別是3500元/m2和4800元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2008年的價格最接近于（）元/m2。

某地區(qū)商品住宅價格自1997年至2002年分別為3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2003年住宅價格為（）元/m2。