多項(xiàng)選擇題交易行為中的特殊因素可能有（）。

A.有利害關(guān)系的人之間的交易
B.交易有時有特別動機(jī)
C.不了解市場行情
D.土地增值稅的負(fù)擔(dān)問題


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1.多項(xiàng)選擇題用比較法來估價房地產(chǎn)時，通常要進(jìn)行方面的修正（）。

A.交易情況
B.交易日期
C.區(qū)位狀況
D.權(quán)益狀況
E.實(shí)物狀況

2.多項(xiàng)選擇題在可比實(shí)例的成交日期至估價時點(diǎn)期間，隨著時間的推移，房地產(chǎn)價格可能發(fā)生的變化有（）。

A.平穩(wěn)
B.上漲
C.下跌
D.以上三者情況的任意一種均可能出現(xiàn)

3.多項(xiàng)選擇題成本法中建筑物物質(zhì)上的折舊包括（）。

A.正常使用的磨損
B.自然經(jīng)過的老朽
C.意外的破壞損毀
D.延遲維修的損壞殘存

4.多項(xiàng)選擇題下列（）原則屬于房地產(chǎn)估價的原則。

A.合法
B.最高最佳使用
C.不可替代
D.替代

5.多項(xiàng)選擇題對房地產(chǎn)估價時，還需考慮到房地產(chǎn)的（）在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競爭性。

A.一般性
B.特殊性
C.位置固定性
D.使用價值的個別性