A.租賃合約中的標(biāo)準(zhǔn)條款
B.計算可出租和可使用面積
C.出租單元的面積規(guī)劃和室內(nèi)裝修
D.基本租金與市場租金
E.租金的調(diào)整
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A.規(guī)模
B.組織構(gòu)架
C.偏好與品味
D.需要安裝的設(shè)備
E.財務(wù)收入
A.可能面積的組合
B.尋租者經(jīng)營業(yè)務(wù)的性質(zhì)
C.物業(yè)管理目標(biāo)
D.潛在租戶的財務(wù)狀況
E.尋租者將來擴(kuò)展辦公室面積的計劃
A.潛在租戶所經(jīng)營業(yè)務(wù)的類型及聲譽(yù)
B.需提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
C.財務(wù)穩(wěn)定性和長期盈利的能力
D.財務(wù)盤虧的可能性
E.所需的面積大小
A.前者強(qiáng)制性的服務(wù)，后者非強(qiáng)制性的服務(wù)
B.前者是業(yè)主服務(wù)需求期望值內(nèi)的，后者是業(yè)主服務(wù)需求期望值外的
C.前者必須提供的服務(wù)，后者適當(dāng)提供的服務(wù)
D.前者是"錦上添花"，后者是"雪中送炭"
E.前者是原則性的，后者是靈活性的
A.租戶履行租約義務(wù)的監(jiān)督
B.制定有效的租金收取政策
C.服務(wù)費管理
D.租金調(diào)整
E.簽訂租賃合同
最新試題
不屬于寫字樓物業(yè)管理風(fēng)險的特點的是（）。
寫字樓物業(yè)管理的目標(biāo)包括（）。
不屬于寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理績效評價主要指標(biāo)的是（）。
物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)在確定寫字樓租金時，一般要考慮的因素有（）。
寫字樓物業(yè)的特點，主要集中在（）方面。
編制《工程技術(shù)工作規(guī)程》，包括（）。
下列對于寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容的說法正確的有（）。
下列對于寫字樓租金的確定的說法正確的有（）。A.寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況（即市場供求關(guān)系和在房地產(chǎn)周期中處于過量建設(shè)、調(diào)整、穩(wěn)定、發(fā)展中的哪一個階段）B.在確定租金時，一般應(yīng)首先確定一個基礎(chǔ)租金，基礎(chǔ)租金總是低于市場租金的水平C.根據(jù)租金包含的內(nèi)容不同，如果代收代繳的費用越多，基礎(chǔ)租金就越高D.一般情況下，一棟寫字樓中樓層高、視野或景觀好的出租單元租金也較高E.物業(yè)管理師在確定各寫字樓出租單元的租金時，常用位置較好的出租單元之超額租金收入來平衡位置不好的出租單元的租金收入
在考察是否有合適的面積空間可供尋租者使用時，?？紤]的因素有（）。
寫字樓交通流線的管理，可遵循的原則包括（）。