A.650
B.625
C.555
D.500
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A.1970
B.1800
C.1600
D.1400
A.從本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率
B.就構(gòu)成而言，折現(xiàn)率由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成
C.折現(xiàn)率可以參照同期國(guó)庫(kù)券利率或銀行利率
D.資產(chǎn)評(píng)估中，所采用的折現(xiàn)率并無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
A.被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣來(lái)衡量
B.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)
C.折現(xiàn)率或資本化率的估測(cè)結(jié)果相等或大致相等
D.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣來(lái)衡量
A.市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最為直接、最具說(shuō)服力的評(píng)估方法之一
B.通過(guò)市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)
C.通過(guò)市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)
D.滿足一定基本條件后，市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最為科學(xué)合理的評(píng)估方法
最新試題
從理論上講，同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價(jià)及收益現(xiàn)值具有（）關(guān)系。
某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，第一年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元，以后每年遞增10萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。
資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要包括（）。
經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，某項(xiàng)收益性資產(chǎn)（效益良好）第1年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元，以后每年遞增10萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。
Z公司評(píng)估時(shí)點(diǎn)某市商品住宅的成本*市價(jià)率為180%，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬(wàn)元，其評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元。
資產(chǎn)的實(shí)體性貶值是由于（）引起的。
已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，參照物與評(píng)估對(duì)象僅在功能方面存在差異，參照物的年生產(chǎn)能力為1200件產(chǎn)品，成交價(jià)格為1500元，評(píng)估對(duì)象的年生產(chǎn)能力為1000件。要求：計(jì)算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。
被評(píng)估資產(chǎn)在未來(lái)5年內(nèi)的預(yù)期收益分別為20萬(wàn)元、22萬(wàn)元、24萬(wàn)元、25萬(wàn)元和26萬(wàn)元，該資產(chǎn)從第6~10年每年的收益均保持在27萬(wàn)元，第10年年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)約為120萬(wàn)元。假定折現(xiàn)率為10%。要求：運(yùn)用收益法估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。
某資產(chǎn)年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估值為（）元。
從理論上講，構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的（）。