單項選擇題房地產(chǎn)價格與一般物品的價格，既有共同之處，又有不同的地方，其共同之處不包括（）。
A.都是受區(qū)位的影響很大
B.都有波動，受供求因素的影響
C.都是價格，用貨幣來表示
D.都是按質(zhì)論價：優(yōu)質(zhì)高價，劣質(zhì)低價
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1.單項選擇題某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上開發(fā)建設(shè)的，當時獲得的土地使用年限為50年，至今已使用了6年；預計利用該宗房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益8萬元；該宗房地產(chǎn)的報酬率為8.5％，該宗房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
2.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易總價為46萬元，建筑面積113m2，付款條件為首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率為4％，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價格為（）元／m2。
A.3789.36
B.3870.27
C.3998.66
D.4070.80
3.單項選擇題用市場法估價，選取的可比實例至少應(yīng)該是（）個。
A.2
B.3
C.4
D.5
4.單項選擇題某宗土地總面積2000m2，容積率為4，對應(yīng)的土地單價為320元/m2，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價不變，則理論上應(yīng)補地價（）。
A.14萬元
B.15萬元
C.16萬元
D.17萬元
5.單項選擇題法院拍賣某宗房地產(chǎn)，其市價為120萬元，則第一次拍賣時保留價為（）。
A.95萬元
B.90萬元
C.96萬元
D.100萬元
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法定優(yōu)先受償款是假定實現(xiàn)抵押權(quán)時，法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括（）。
題型：多項選擇題
在其他因素不變的前提下，推動房地產(chǎn)價格上漲的因素有（）。
題型：多項選擇題
假設(shè)租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產(chǎn)的價值（）萬元。
題型：單項選擇題
經(jīng)濟適用住房的利潤應(yīng)控制在（）以下。
題型：單項選擇題
假設(shè)本題中所指利潤率為銷售利潤率，則用成本法估算該商品住宅開發(fā)完成后的價值為（）萬元。
題型：單項選擇題
假設(shè)該房產(chǎn)的殘值率為零，則折舊為（）萬元。
題型：單項選擇題
租賃稅費包括（）。
題型：多項選擇題
投資利息與會計上的財務(wù)費用不同，包括（），無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計算利息。
題型：多項選擇題
農(nóng)村居民家庭人均純收入是指農(nóng)村居民家庭總收入中扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營的（）后所剩余的部分。
題型：多項選擇題
若用成本法對本項投資作出估價，則采用的開發(fā)利潤率為（）。
題型：單項選擇題