單項選擇題某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上開發(fā)建設(shè)的，當(dāng)時獲得的土地使用年限為50年，至今已使用了6年；預(yù)計利用該宗房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益8萬元；該宗房地產(chǎn)的報酬率為8.5％，該宗房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
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1.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易總價為46萬元，建筑面積113m2，付款條件為首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率為4％，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價格為（）元／m2。
A.3789.36
B.3870.27
C.3998.66
D.4070.80
2.單項選擇題用市場法估價，選取的可比實例至少應(yīng)該是（）個。
A.2
B.3
C.4
D.5
3.單項選擇題某宗土地總面積2000m2，容積率為4，對應(yīng)的土地單價為320元/m2，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價不變，則理論上應(yīng)補地價（）。
A.14萬元
B.15萬元
C.16萬元
D.17萬元
4.單項選擇題法院拍賣某宗房地產(chǎn)，其市價為120萬元，則第一次拍賣時保留價為（）。
A.95萬元
B.90萬元
C.96萬元
D.100萬元
5.單項選擇題某期房尚需6個月才可入住，市場上相似商品住宅的價格為3500元／m2，年末的租賃凈收益為300元／m2，估計年折現(xiàn)率為10％，風(fēng)險補償為現(xiàn)房價格的2％，則期房目前的市場價格是（）。
A.3121
B.3133
C.3144
D.3500
最新試題
若用成本法對本項投資作出估價，則采用的開發(fā)利潤率為（）。
題型：單項選擇題
經(jīng)濟適用住房的利潤應(yīng)控制在（）以下。
題型：單項選擇題
城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是指城鎮(zhèn)居民家庭在支付（）及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出之后余下的實際收入。
題型：多項選擇題
收益乘數(shù)是采用市場提取法，從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料中求得，收益乘數(shù)具體有（）。
題型：多項選擇題
假設(shè)本題中所指利潤率為銷售利潤率，則用成本法估算該商品住宅開發(fā)完成后的價值為（）萬元。
題型：單項選擇題
居民收入增加對房地產(chǎn)價格的影響程度，主要要看（）。
題型：多項選擇題
經(jīng)濟折舊中的區(qū)位因素包括（）。
題型：多項選擇題
租賃稅費包括（）。
題型：多項選擇題
真正的房租構(gòu)成因素包括（）。
題型：多項選擇題
假設(shè)租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產(chǎn)的價值（）萬元。
題型：單項選擇題