判斷題一宗寫字樓物業(yè)的價值,在某種程度上,取決于寫字樓的使用者即租戶的商業(yè)信譽。()

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1.單項選擇題制定物業(yè)管理計劃的基礎(chǔ)是()的目標(biāo)。

A.業(yè)主
B.租戶
C.政府
D.物業(yè)管理機構(gòu)

3.單項選擇題下列財務(wù)報表中,儲存基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的是()。

A.輔助報表
B.資產(chǎn)負(fù)債表
C.資金來源與運用表
D.現(xiàn)金流量表

4.單項選擇題國外通常將寫字樓分為()等級。

A.2
B.3
C.4
D.5

5.單項選擇題下列收益性物業(yè)凈經(jīng)營收入的表達式中,正確的是()。

A.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用
B.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息
C.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息-準(zhǔn)備金
D.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息-準(zhǔn)備金-所得稅

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