在現(xiàn)時估價中，有時評估的不一定是公開市場價值，而是在某些特定條件限制下的價值，如在城市房屋拆遷估價中應采用清算價值標準。（）

成交價格、市場價格、理論價格、評估價值的含義及其相互關系是什么？

使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定沒有交換價值；反過來也一定成立。（）

就成交價格、市場價格與理論價格相對而言，房地產估價所評估的是房地產的市場價格。（）

市場價格和理論價格相比，市場價格是長期均衡價格，理論價格是短期均衡價格。（）

實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。（）

在某一價值時點，市場價值是唯一的，投資價值也是唯一的。（）

對于實行政府指導價的房地產，由于經營者應在政府指導價規(guī)定的幅度內制定價格，所以估價結果不得超出政府指導價規(guī)定的幅度。（）

房地產存在價格的前提條件有哪些？

什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪幾種？