單項選擇題同一宗房地產(chǎn)，無租約限制價值、出租人權(quán)益價值和承租人權(quán)益價值三者之間的關(guān)系一般為（）。
A.無租約限制價值=承租人權(quán)益價值-出租人權(quán)益價值
B.無租約限制價值=出租人權(quán)益價值-承租人權(quán)益價值
C.無租約限制價值=出租人權(quán)益價值+承租人權(quán)益價值
D.以上均不正確
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題某宗面積為1000m2的工業(yè)用地，容積率為1.5，樓面地價為800元/m2?，F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為5.0，樓面地價為850元／m2。理論上應(yīng)補(bǔ)地價（）。
A.87萬元
B.228萬元
C.350萬元
D.305萬元
2.單項選擇題某期房有一年時間才可以投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為5000元/m2，如果出租估計其年末凈收益為600元／m2。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險補(bǔ)償估計為1500元，則該期房目前的價格為（）元/m2。
A.3500.00
B.4444.45
C.2955.45
D.2944.45
3.單項選擇題如果現(xiàn)狀利用是最高最佳利用時，則現(xiàn)狀價值（）市場價值。
A.低于
B.等于
C.高于
D.不等于
4.單項選擇題賣家因某種原因急于脫手的房地產(chǎn)，其評估價值應(yīng)是（）。
A.謹(jǐn)慎價值
B.市場價值
C.投資價值
D.快速變現(xiàn)價值
5.單項選擇題一套商品住宅總價為30萬元，首期支付10萬元，余款在一年內(nèi)分兩期支付，每半年支付10萬元，則該住宅的實際總價為（）萬元（假定年折現(xiàn)率為5%）。
A.30
B.29
C.29.28
D.28.29
最新試題
需求曲線與供給曲線有何異同？
題型：問答題
什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪幾種？
題型：問答題
當(dāng)某種房地產(chǎn)的替代品價格低或互補(bǔ)品價格高時，消費者對該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常更多。（）
題型：判斷題
需求與需要有何異同？
題型：問答題
市場價格和理論價格相比，市場價格是長期均衡價格，理論價格是短期均衡價格。（）
題型：判斷題
什么是房地產(chǎn)供給？
題型：問答題
投資價值、市場價值的含義及其區(qū)別和聯(lián)系是什么？
題型：問答題
實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。（）
題型：判斷題
為什么人民法院拍賣房地產(chǎn)估價中，評估的應(yīng)是市場價值而不是快速變現(xiàn)價值？保留價應(yīng)由誰來確定，它與評估價有何關(guān)系？
題型：問答題
決定房地產(chǎn)需求量的因素主要有哪些？
題型：問答題