A.增價
B.減價
C.不變
D.相對比例的調(diào)整
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A.區(qū)位狀況下
B.實物狀況下
C.權(quán)益狀況下
D.房地產(chǎn)市場狀況下
A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價格修正
D.交易情況修正
A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價格修正
D.交易情況修正
A.交易狀態(tài)
B.市場狀況
C.房地產(chǎn)狀況
D.房地產(chǎn)位置因素修正
A.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最多的
B.一組數(shù)字中最接近的那個數(shù)字
C.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最少的
D.一組數(shù)字中關(guān)系最大的一個
最新試題
選取土地使用權(quán)出讓實例作為可比實例時,可選用協(xié)議方式的出讓實例。()
可比實例的成交價格應(yīng)就是正常成交價格。()
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限,城市規(guī)劃限制條件,以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。()
設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?,F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2,則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元/m2,買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元/m2。()
居住條件講求寧靜、安全、舒適;商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。()
交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用,因為難以進(jìn)行市場狀況修正,即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。()
有甲、乙兩宗交易實例,甲實例的建筑面積160m2(,成交總價80萬元,首期付16萬元,余款于一年后付清,年利率為8%。乙實例的使用面積175m2(建筑面積與使用面積比例為1:0.75),使用面積下的單價為5010元,于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。
經(jīng)過了市場狀況修正后,就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價格。()
在統(tǒng)一單價方面,土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。()
如果為土地使用權(quán)出讓,一般買賣、租賃、征用等目的估價,則應(yīng)選取相對應(yīng)的交易類型的交易實例為可比實例。()