多項選擇題在統(tǒng)一面積內(nèi)涵方面，計算公式為：建筑面積下的價格=使用面積下的價格×（）÷建筑面積，使用面積下的價格=建筑面積下的價格×（）÷使用面積。（答案順序?qū)?/strong>

A.使用面積
B.建筑面積
C.房屋整體面積
D.建設外使用面積
E.公攤面積


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題在貨幣單位方面，按照使用習慣，（）等通常都采用“元”。

A.人民幣
B.美國貨幣
C.法國貨幣
D.英國貨幣
E.印度貨幣

2.多項選擇題建立價格可比基礎具體包括（）。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價
C.統(tǒng)一劃定價格上下限
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
E.統(tǒng)一利率

3.多項選擇題房地產(chǎn)的交易類型主要有（）。

A.抵押
B.買賣
C.租賃
D.征用
E.清算

4.多項選擇題可比實例的建筑結(jié)構(gòu)應與估價對象的建筑結(jié)構(gòu)相同，這里的建筑結(jié)構(gòu)主要指大類建筑結(jié)構(gòu)，它包括（）。

A.鋼結(jié)構(gòu)
B.框架結(jié)構(gòu)
C.磚混結(jié)構(gòu)
D.簡易結(jié)構(gòu)
E.網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)

5.多項選擇題在搜集交易實例時，需要搜集哪些內(nèi)容很重要，一般應包括（）。

A.交易雙方的收入情況
B.交易實例房地產(chǎn)的狀況
C.成交價格
D.交易情況
E.交易雙方婚姻狀況

最新試題

現(xiàn)判定某可比實例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）

題型：判斷題

有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。

題型：問答題

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）

題型：判斷題

對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）

題型：判斷題

如果為土地使用權(quán)出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。（）

題型：判斷題

在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）

題型：判斷題

可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）

題型：判斷題

如果成交日期與估價時點不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）

題型：判斷題

對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）

題型：判斷題