A.資本化率應較高,價值較低
B.資本化率應較低,價值較高
C.資本化率應較高,價值較高
D.資本化率應較低,價值較低
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.3252元/m2
B.3435元/m2
C.3565元/m2
D.3343元/m2
A.1468萬元
B.1333萬元
C.1500萬元
D.1287萬元
A.成本
B.報酬率
C.運營費用
D.風險
A.150.56萬元
B.154.56萬元
C.157.61萬元
D.152.69萬元
A.實際費用
B.必要費用
C.客觀運營費用
D.維護費用
最新試題
報酬率與投資風險有何種關系?
某寫字樓由于市場不景氣和周邊新增居住房地產(chǎn)較多,造成不便于上午辦公和需求減少,估價未來期限內(nèi)每年平均空置率由現(xiàn)在的15%上升為25%,每月可出租面積租金為70元/m2,又知該寫字樓可出租面積為10000m2,運營費用率為40%。假若該寫字樓可出租剩余年限為30年,投資報酬率為8%,其他條件保持不變,則該寫字樓將產(chǎn)生多少萬元的貶值。
農(nóng)地的凈收益如何測算?
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
由于在現(xiàn)實中不存在完全無風險的投資,所以一般選用同一時期相對無風險的報酬率去代替無風險報酬率,如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風險的報酬率。()
報酬率與投資風險正相關,風險大的投資,其報酬率也高,反之則低。()
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價?
什么是收益期限?如何確定收益期限?
已知一年期國債利率為3.31%,貸款利率為5.43%,投資風險補償為2.23%,管理負擔補償為1.32%,缺乏流動性補償為1.42%,所得稅抵扣的好處為0.5%,則報酬率為多少。
投資回收與投資回報有何異同?