判斷題指數(shù)修勻法中的修勻常數(shù)的取值范圍為0<修勻常數(shù)≤1。()
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對長期趨勢法來說,擁有越長時期、越真實的歷史價格資料,作出的推測、判斷就越準確、可信。()
題型:判斷題
房地產(chǎn)價格上漲(或下降)趨勢的強弱,與房地產(chǎn)價格目前的高低無關。()
題型:判斷題
如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻,也就是說時間序列變動幅度不大,那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大,這意味著運用這種方法評估出的房地產(chǎn)價格趨于真實。()
題型:判斷題
直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。()
題型:判斷題
用指數(shù)修勻法進行預測的關鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值,一般認為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如,對同一個預測對象用0.3,0.5,0.7,0.9進行試算,用哪個常數(shù)α修正的預測值與實際值的絕對誤差最大,就以這個常數(shù)來修正最合適。()
題型:判斷題
在平均發(fā)展速度法公式中,t代表發(fā)展速度。()
題型:判斷題
移動平均法有簡單移動平均法和加權移動平均法之分。()
題型:判斷題
長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。()
題型:判斷題
平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權的辦法來提高所要推算的趨勢值的準確性。()
題型:判斷題
長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷,如用于假設開發(fā)法中預測本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。()
題型:判斷題