判斷題估價目的不同,估價的依據(jù),估價應(yīng)考慮的因素,以及采用的價值標準、估價方法就有可能不同,甚至估價對象的范圍也不相同。()
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對于估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn),不用對估價對象原址進行調(diào)查了解。()
題型:判斷題
估價目的是由委托人提出的,價值時點是根據(jù)估價目的確定的。()
題型:判斷題
明確估價目的有助于明確估價對象,有助于明確價值時點,還有助于明確所要評估的價值類型。()
題型:判斷題
敘述式報告能使估價人員有機會充分論證和解釋其分析、意見和結(jié)論,使估價結(jié)果更具有說服力。()
題型:判斷題
擬定估價作業(yè)步驟和時間進度的方法,可以采用線條圖或網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。()
題型:判斷題
當估價最終的測算結(jié)果選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時,通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所測算出的結(jié)果賦予較小的權(quán)數(shù),反之,則賦予較大的權(quán)數(shù)。()
題型:判斷題
對于運用市場法、收益法、成本法估價所選取的可比實例房地產(chǎn),也應(yīng)進行實地查勘。()
題型:判斷題
15年前出具的為某筆房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的估價報告等估價資料,該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年,現(xiàn)在這些資料不用再繼續(xù)保管。()
題型:判斷題
記述式報告是最普遍、最完整的估價報告形式。()
題型:判斷題
如果估價報告超過了其有效期還未得到使用,則估價責任期就是估價報告有效期。()
題型:判斷題