單項(xiàng)選擇題估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過(guò)去，估價(jià)對(duì)象狀況為現(xiàn)在，其房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況應(yīng)為（）
A.過(guò)去
B.現(xiàn)在
C.未來(lái)
D.難以判斷
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1.單項(xiàng)選擇題轉(zhuǎn)換用途的條件是：預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)換用途所帶來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)值的增加額（）轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用。
A.小于
B.大于
C.等于
D.小于或等于
2.單項(xiàng)選擇題現(xiàn)有建筑物應(yīng)予保留的條件是：現(xiàn)狀房地產(chǎn)的價(jià)值（）新建房地產(chǎn)的價(jià)值減去拆除現(xiàn)有建筑物的費(fèi)用及建造新建筑物的費(fèi)用之后的余額。
A.小于
B.大于
C.等于
D.小于或等于
3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)交易中的替代原理，導(dǎo)致了在同一市場(chǎng)中效用相同的房地產(chǎn)之間，其價(jià)格應(yīng)當(dāng)（）。
A.完全相同
B.劇烈變動(dòng)
C.差距加大
D.應(yīng)當(dāng)相近
4.單項(xiàng)選擇題有一處住房，經(jīng)專業(yè)估價(jià)為20萬(wàn)元。如果裝修改造后，專業(yè)估價(jià)為25萬(wàn)元，如果改造為商店，專業(yè)估價(jià)為40萬(wàn)元，如果重新翻建，專業(yè)估價(jià)為30萬(wàn)元，則這所住房的價(jià)值應(yīng)該為（）
A.20萬(wàn)元
B.25萬(wàn)元
C.40萬(wàn)元
D.30萬(wàn)元
5.單項(xiàng)選擇題在一塊土地上投資建造寫(xiě)字樓，當(dāng)樓高為5層時(shí)，預(yù)期投資利潤(rùn)率為4.36%；在5-20層時(shí)，每增高一早，投資利潤(rùn)率上升0.18%；而在20一30層時(shí)，每增高一層，投資利潤(rùn)率下降0.14%。那么，（）層應(yīng)該是這座大樓的經(jīng)濟(jì)高度
A.5
B.20
C.30
D.31
最新試題
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
收益乘數(shù)包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
城市化一詞的含義是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和，該價(jià)值高低主要取決于（）這幾個(gè)因素。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
路線價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。
題型：多項(xiàng)選擇題
收益法又稱作（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
重建價(jià)格是采用與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的（）下，重新建造與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。
題型：多項(xiàng)選擇題
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制（）。
題型：多項(xiàng)選擇題