甲乙訂立合同，將甲所有的平房兩間出售給乙，價款為58萬元。為了少繳稅費等原因，雙方協商一致：在簽訂由房地產交易管理部門印制的《房屋買賣契約》時，將上述房屋的買賣價格定為30萬元。隨后，雙方另外簽訂了一份《房屋買賣契約》，明確兩間平房的買賣價格為58萬元，乙應向甲預付購房款30萬元，甲收到預付款后2日內向乙交付房屋鑰匙，其余28萬元房款在1年內付清。該契約還載明：交至房地產交易主管部門、房價為30萬元的買賣契約只是為了應付辦理房屋產權過戶之用，不作為雙方買賣房屋的正式契約，無任何法律效力。乙在付清預付款后，拿到了房間鑰匙，余款經數次給付后，尚有15萬元沒有付清。甲多次催討不得，遂訴至法院，要求乙付清余款。乙則主張，雙方之間存在的價格為58萬元的房屋買賣合同因未獲得房產部門的批準，為無效合同。甲多收的13萬元款項為不當得利，要求甲如數返還。對此，下列表述正確的有：（）

老王的損失應向誰主張賠償？能否以欺詐為由主張雙倍賠償？為什么？

根據我國司法實踐的一般做法，書面的意思表示在需要經過傳達媒介才能到達對方當事人時，則該意思表示的生效時間為：（）

某商場為了促銷，刊登了"假一賠十"的廣告。顧客乙在該商場購物，購買了一件假貨。對于該廣告的性質和賠償，下列表述正確的是：（）

設和某將該對筆洗出售給紀某，價款2000萬元，因款項巨大，經協商由紀某分期付款，每期100萬元，在付清款項之前，該筆洗的所有權并不轉移給紀某。協議達成后，和某將筆洗交給紀某。紀某遂將筆洗中一只摔碎，只留一只。經專家估價，由于殘缺，該只筆洗的價格上漲至5000萬元。但因所有權保留，紀某無法將其出售，并因無力支付剩余款項，和某要求返還筆洗而發(fā)生糾紛。下列表述正確的有：（）

劉某從甲家具公司購買發(fā)票上稱為橡木的沙發(fā)一組。一年半后，經友人告知，該沙發(fā)其實為橡膠木，一字之差，價錢相去甚遠。經鑒定，果然如此。劉某遂要求甲家具公司退貨賠款。對此，下列表述中錯誤的是：（）

甲與乙簽訂一份租房協議。協議規(guī)定，如果甲在3個月內與丙結婚將租用乙的兩居室。這一民事行為的性質如何認定？（）

甲為一乘客（老煙民，熟知煙的價格），乙為一小販。乙在火車車廂叫賣："紅塔山香煙，10元錢1條。"甲欣然買之。經查，該煙為假煙，甲與乙之間的行為性質應如何認定？（）

李某的父親生前是一個集郵愛好者，去世時還留有幾本郵票。李某對郵票從不感興趣，在后來的幾次搬家中他都覺得這些郵票不好處理。一日，李某的朋友劉某來吃飯，無意間發(fā)現了這幾本郵票，劉某也是一集郵愛好者，他隨即表示愿意全部購買，最后以5000元的價格將郵票全部拿走，李某對這一價格也比較滿意。3個月后，李某從父親生前的一朋友處得知，他父親所留的郵票中，有5張相當珍貴，可能每張都值5000元；同時另一同事告訴他，劉某正在尋找買主。李某立即找到劉某，要求退還劉某的5000元錢取回郵票，但劉某堅決不同意。雙方協商不成，李某訴至法院，要求撤銷合同，返還郵票。下列表述正確的有：（）

便民銀行能否對老張的房屋享有抵押權？為什么？