多項選擇題以下難以使用市場法估價的房地產(chǎn)有()。

A.標準工業(yè)廠房
B.寫字樓
C.古建筑
D.紀念館
E.學(xué)校


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1.多項選擇題成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)估價，這類房地產(chǎn)主要包括()等。

A.圖書館
B.鋼鐵廠
C.空置的寫字樓
D.單純的建筑物
E.加油站

2.多項選擇題商品住宅價格中的利潤是以（）為基數(shù)核定。

A.征地費及拆遷安置補償費
B.勘察設(shè)計及前期工程費
C.住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費用
D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和住宅小區(qū)級非營業(yè)性配套公共建筑的建設(shè)費
E.各項稅金

4.多項選擇題成本法中的利息計算，包括()的利息。

A.土地取得成本和開發(fā)成本
B.土地取得成本、開發(fā)成本和管理費用
C.土地取得成本、開發(fā)成本、管理費用和利潤
D.借貸資金
E.自有資金

5.多項選擇題房地產(chǎn)的最高最佳使用狀態(tài)應(yīng)該包括()。

A.最佳區(qū)位
B.最佳規(guī)模
C.最佳用途
D.最佳集約度
E.最佳收益