租屋年租金20萬，購屋要花400萬，另外每年維修與稅捐5萬。以居住5年，折現(xiàn)率5%計算，五年后房價要以多少錢以上出售，購屋才比租屋劃算？（）

以五年為期凈現(xiàn)值法計算，下列何者購屋較租屋劃算？折現(xiàn)率均用3%計，假設(shè)房租與房價5年內(nèi)均不變，不考慮稅賦與房貸因素及房屋持有成本。（）

楊君有三個理財目標(biāo)，3年后購屋300萬，10年后子女教育金200萬，20年后退休金1000萬。假設(shè)均以實質(zhì)報酬率5%折現(xiàn)，楊君現(xiàn)有生息資產(chǎn)100萬，請問楊君應(yīng)該要有多少年儲蓄，才能達到所有理財目標(biāo)？（取最近似值）（）

吳先生貸款20萬元，貸款利率8％，期限5年，按月本利平均攤還。在第30期所償還的貸款金額中，本金還款的金額為（）元，還款后的貸款本金余額為（）元。

下列關(guān)于金融理財工具的特點及說法正確的有（）。

假定年利率為10％，每半年計息一次，則有效年利率為（）。

老王40歲有一張五年前購買的分期繳費遞延年金保單繳費期20年遞延期10年保證領(lǐng)取期15年年繳保費10萬領(lǐng)回期年金20萬若不考慮純保費這張保單的投資報酬率多少？（）

下列關(guān)于貨幣現(xiàn)值和終值的說法中，正確的有（）。

下列關(guān)于貨幣現(xiàn)值和終值的說法中，正確的有（）。

張先生請理財規(guī)劃師為他的子女做教育規(guī)劃。他的孩子還有5年上大學(xué)，大學(xué)每年的各種費用大概在15765元左右。假定不考慮通貨膨脹，投資報酬率為8％，大學(xué)四年期間的學(xué)費不上漲。如果張先生決定在孩子上大學(xué)當(dāng)年就準(zhǔn)備好大學(xué)4年的費用，并考慮4年間的投資所得，張先生在孩子上大學(xué)當(dāng)年共計準(zhǔn)備的費用應(yīng)為（）元。